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Superbe ferme fortifiée dans 18 hectares de campagne vallonnée

€1,250,000 BVI65642
Chambres
7
Salle des bains
7
Surface habitable
450 m2
Surface terrain
180,000 m2
Secteur
Tournon-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

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Superbe ferme fortifiée dans 18 hectares de campagne vallonnée

  • Superbe rénovation
  • Logement adaptable - maison familiale spacieuse/gîtes
  • Piscine avec vues
  • Domaine équestre avec paddocks, manège et écurie
  • Village à quelques minutes de route
Cette ferme du 17ème siècle a été totalement transformée pour offrir le confort moderne dans de grandes pièces lumineuses tout en conservant son cachet de l'ancien et son charme.

Il y a 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines et 3 salons plus 2 caves. Avec un double vitrage partiel, un chauffage au sol et un système de chauffage central utilisant des granulés de bois, il y a aussi 3 poêles à bois.

A l'extérieur, donnant sur la campagne vallonnée, se trouve une piscine chauffée de 13m x 5m avec une terrasse carrelée et un coin cuisine d'été. Du côté équestre, il y a 10 écuries, un manège, une grande et deux petites granges.

Cette maison exquise peut être utilisée comme une maison de famille mais a également été conçue pour être facilement divisée afin de fournir 3 gîtes supplémentaires ou un hébergement pour les invités.

La propriété est bien située, à 70 km de l'aéroport de Bergerac, 110 km de l'aéroport de Toulouse et 40 km d'Agen et sa gare SNCF LGV.

Prix honoraires inclus : 1.250.000 €
Prix honoraires exclus : 1.190.477 €
Honoraires de % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€1,250,000
£ 1,091,813
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Référence
BVI65642
Type de bien
Maison
Chambres
7
Salle des bains
7
Surface habitable
450 m2
Surface terrain
180,000 m2
Secteur
Tournon-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle de bain - (8 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.5 M2)

1 Cuisine

1 Entrée - (12 M2)

1 Salon - (32 M2)

1 Grange - (60 M2)

1 Chambre(s) - (60 M2)

1 Salle de bain - (4 M2)

1 Palier - (6 M2)

1 Chambre(s) - (29 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

1 Salon/salle à manger - (30 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2 M2)

1 Cuisine - (15 M2)

1 Chambre(s) - (35 M2)

1 Salle d’eau / WC - (15 M2)

1 Dressing - (5 M2)

1 Cuisine américaine - (50 M2)

1 Mezzanine - (30 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salle d’eau / WC - (1.5 M2)

1 Cour - (270 M2)

1 Sous-sol - (32 M2)

1 Sous-sol - (32 M2)

1 Grange - (132 M2)

1 Dépendance - (50 M2)

1 Dépendance - (40 M2)

1 112 - (420 M2)

1 Terrasse - (25 M2)

1 Terrain - (180000 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (32.5 M2)

1 Buanderie - (21 M2)

1 WC - (1.5 M2)


Détails


Chambres
7
Salle des bains
7
N° pieces
21
Surface habitable
450 m2
Surface terrain
180,000 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Granulés de bois
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 October 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3710 et €5070.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 315 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Tournon-d’Agenais

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Montaigu

Cette propriété est présentée par Caroline Sweeney de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


6 Place Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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