€790,000
£ 679,173
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Référence
BVI65967
Chambres
9
Salle des bains
4
Surface habitable
365 m2
Surface terrain
11,466 m2
Secteur
Tournon-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

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Grange rénovée style loft et maison d'amis, belles vues dégagées

  • Cadre idyllique dans hameau mais sans vis à vis
  • Vue dégagée
  • Maison principale style loft 5 chambres
  • Maison d'amis 4 chambres
  • Potentiel locatif
  • Aucun travaux
Magnifique propriété de deux maisons entièrement rénovées avec goût sans aucun travaux. Dans un hameau, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale est une grange aménagée de 5 chambres qui a gardé de beaux volumes et le cachet de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre apparentes). L'entrée se fait par la grande pièce de pleine hauteur avec espace ouvert avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée avec insert. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une actuellement salle de télévision, un dressing, une salle d'eau, WC indépendant, et une buanderie.
De la mezzanine spacieuse et très lumineuse, vous accédez à deux chambres intégrées dans l'avant-toit et à une salle de douche avec WC. Terrasses exposées une à l'est, une au sud et une à l'ouest. Parfaites en toutes saisons.
La maison d'amis sur sous-sol total a son étage aménagé accessible par un escalier en pierre extérieur. Cet étage offre une chambre indépendante avec salle d'eau/WC, un appartement avec séjour ouvert/cuisine. A l'étage au-dessus : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Le sous -sol offre un garage pour deux voitures, un atelier, une grange et 2 autres pièces. Terrasses.
Chauffage au sol par pompe à chaleur dans la maison principale, insert/poêle à bois de mai 2022. Radiateurs électriques dans la maison d'amis. Panneau solaire eau chaude. Cuve à gaz enterrée reliée à la maison principale (utile pour la gazinière)
Internet ADSL et 4G. Répétiteurs.
Piscine 12X6.
Terrain de 11466m² avec vue dégagée, carrés potagers, arbres fruitiers, poulailler, coin barbecue.

A une heure de l'aéroport de Bergerac, à 40 minutes d'Agen et de Montauban. Le Querçy blanc, ses villages pittoresques, son accueil chaleureux et sa gastronomie vous attendent !

Prix honoraires inclus : 790 000 €
Prix honoraires exclus : 745 284 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Dressing - (5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Buanderie - (14.52 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Salle d’eau - (13 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 WC - (3 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Entrée - (10.34 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Bibliothéque - (6.97 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Salle d’eau / WC - (5.84 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Salle d’eau / WC - (10.37 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Cave - (27 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Cave - (25 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Cave - (19.27 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (11466 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Chambre(s) - (14.72 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salon / salle à manger - (75 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (12.88 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (14.34 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (13.86 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Palier - (35.51 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (14.72 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Guest Annexe 1 Grange - (20.42 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Guest Annexe 1 Garage - (22.04 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Guest Annexe Raised - 1 Cuisine - (66 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Guest Annexe Raised - 1 Chambre(s) - (12 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Guest Annexe Raised - 1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Guest Annexe 1er étage - 1 Chambre(s) - (21 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Guest Annexe 1er étage - 1 Chambre(s) - (11.83 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Guest Annexe 1er étage - 1 Chambre(s) - (11.83 M2)

€790,000
£ 679,173
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Référence
BVI65967
Chambres
9
Salle des bains
4
Surface habitable
365 m2
Surface terrain
11,466 m2
Secteur
Tournon-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
9
Salle des bains
4
N° pieces
11
Surface habitable
365 m2
Surface terrain
11,466 m2
Piscine
Oui
État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,429
Performance energétique
131 // 4
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
131
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
4

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Tournon-d’Agenais

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Head Office 7051

Cette propriété est présentée par Hélène Rouquier from our Head Office. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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