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Villa avec 5 chambres et piscine, pres de la canal du midi

€500,000 BVI66790
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
295 m2
Surface terrain
1,835 m2
Secteur
Puicheric
Département
Aude

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Villa avec 5 chambres et piscine, pres de la canal du midi

  • Situation calme au bord d'un petit quartier résidentiel
  • Proche d'un grand village avec commodités
  • Vues libre sur la campagne ondulée
  • Entrée sensationnel et pièces spacieuses
  • Liner piscine changé en 2019
Spacieuse villa de caractère sur 2 niveaux; 5 chambres et piscine; construite en 1910, entièrement rénovée en 2000. Cette propriété est située au bord d'un petit quartier résidentiel, près d'un grand village avec des commodités, dans l'Aude Languedoc/Occitanie. Le superbe hall d'entrée, inondé de lumière grâce à ses caractéristiques architecturales, mène à un espace ouvert de séjour, salle à manger et cuisine. De la cuisine, on accède à un couloir menant à une grande chambre principale très bien conçue, une grande salle de bain avec douche, un WC. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce utilisée comme un petit bureau et stocke la chaudière, ainsi qu'une buanderie, avec accès à la cour. Le couloir du premier étage donne accès à un grand espace de vie/chambre, et à 3 autres chambres et une salle de douche familiale/WC. Un jardin bien entretenu et clôturé de 1835m² avec une piscine sécurisée avec des terrasses et une autre terrasse couverte directement accessible depuis le salon/salle à manger. Vues sur la campagne vallonnée et les vignobles depuis le jardin et la piscine. Accès privé à l'allée, qui peut facilement accueillir 4 voitures. Idéalement situé comme une maison permanente ou une maison de vacances étant donné son emplacement aux sites du patrimoine mondial de l'Unesco -Carcassonne cite, canal du midi, la côte et les montagnes. Venez et voyez par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€500,000
£ 428,855
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Référence
BVI66790
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
295 m2
Surface terrain
1,835 m2
Secteur
Puicheric
Département
Aude

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Surfaces

5 Chambre(s)

2 Salle de bain

1 Salon/salle à manger

1 Terrain - (1835 M2)

1 Buanderie

1 Entrée

1 Parking extérieur

1 Salle


Détails


Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
295 m2
Surface terrain
1,835 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€3,184

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3690 et €5060.

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Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 246 kWh/m².year
emission 41 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 41 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Puicheric

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Limoux

Cette propriété est présentée par Julie Watson de notre bureau à Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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