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€295,000
£ 253,615
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Référence
BVI66090
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
142 m2
Surface terrain
8,990 m2
Secteur
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente

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Superbe maison individuelle de 3 chambres en bordure d'un village "Petite cité de caractère"

  • Maison indépendante de 3 chambres et 2 SdB, pas de travaux
  • A l'orée d'un village très recherché
  • Fabuleuse piscine de 5mx10m
  • Joli terrain facile à entretenir de 8 990m2
  • Commodités à votre porte
  • Proche Ruffec avec ses grands magasins et la N10
EN EXCLUSIVITÉ ! Si vous rêvez d'une maison en excellent état intérieur et extérieur, à quelques pas d'un village prospère et avec une fabuleuse piscine, alors votre recherche est terminée ! A quelques pas de l'un des plus jolis villages de France, qui est aussi une Petite Cité de Caractère, cette jolie maison sans travaux est parfaite comme résidence principale ou secondaire.

Décorée à un niveau élevé partout, la maison a 3 chambres, dont une avec dressing au rez-de-chaussée, et une terrasse donnant sur la piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine avec coin repas, un grand garde-manger/buanderie, un salon et une salle de bains familiale. A l'étage, il y a une grande chambre avec terrasse à l'arrière de la maison. A côté de cette chambre se trouve une plus petite chambre avec un WC et un lavabo. A l'extérieur se trouvent les jardins, qui sont faciles à entretenir, la piscine entièrement clôturée et un certain nombre de terrasses ensoleillées. Il y a également un studio près des portes d'entrée qui a une multitude de possibilités soit comme atelier, ou pour une potentielle conversion en gîte (sous réserve des autorisations requises).

Il y a du double vitrage partout, des volets roulants verrouillables sur toutes les portes, un poêle à bois dans la cuisine et un insert dans le salon et l'approvisionnement en eau vient du puits de la propriété. Les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied, les plus grands commerces et la route nationale à 5 minutes en voiture.

Une superbe maison dans un endroit recherché à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€295,000
£ 253,615
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Référence
BVI66090
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
142 m2
Surface terrain
8,990 m2
Secteur
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente

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Surfaces

1 Atelier - (14.5 M2)

1 Terrain - (8990 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (9.1 M2)

1 Cuisine - (23.88 M2)

1 Salle d’eau - (6.2 M2)

1 Couloir - (3.55 M2)

1 WC - (1.48 M2)

1 Salon - (16.82 M2)

1 Chambre(s) - (21.8 M2)

1 Salle d’eau - (6.2 M2)

1 Dressing - (3.35 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (23.6 M2)

1 Chambre(s) - (11.87 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
296
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
8

Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
142 m2
Surface terrain
8,990 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,408

Virtual tour


Video

62


Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Charente
Verteuil-sur-Charente

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Verteuil Office 16003

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42 Rue des Halles
16510 Verteuil-sur-Charente
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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