Jolie maison de village avec beau potentiel!
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Jolie maison de village avec beau potentiel!
- Proche de Ruffec et des commodités
- 2 grands garages
- Deuxième maison à rénover
- Cave Voûtée
La maison offre un espace de vie unique et possède un beau potentiel, car elle est actuellement divisée en deux parties distinctes. Il est idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une propriété avec des revenus locatifs potentiels (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison est implantée dans un grand jardin de 2086 m2.
L'accès à la première maison se fait par une véranda lumineuse et spacieuse. Le hall d'entrée mène à un spacieux séjour avec mezzanine au dessus, qui constituerait un espace bureau idéal. Il y a une cuisine équipée, qui mène à une salle de bain avec douche, un WC séparé et une buanderie avec réservoir de gaz et évier. Une chambre lumineuse et accessible se trouve également au rez-de-chaussée. A l'arrière de la maison se trouvent une grange, actuellement aménagée en atelier, et une cave voûtée, offrant un espace de rangement pratique.
Les rénovations ont commencé sur la deuxième maison, mais doivent être achevées. Il y a une grande pièce qui est actuellement aménagée pour être utilisée comme salon/cuisine.
Un couloir à l'arrière du bâtiment dessert 2 chambres ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain à terminer. Les pièces attenantes offrent d'autres possibilités de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
A l'extérieur, vous trouverez 2 garages offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un grand jardin clos entourant la maison.
Cette propriété a un potentiel incroyable et doit être vue pour être pleinement appréciée. Réservez une visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Building
Surfaces
1 Véranda - (15 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Cuisine - (9.5 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Mezzanine - (8 M2)
1 Cave
1 Salon / salle à manger - (40 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Salle - (4 M2)
3 Garage
1 Dépendance
1 Terrain - (2086 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 October 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4210 et €5790.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Bertrand Foubert de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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