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€185,000
£ 159,047
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Référence
BVI67519
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
88 m2
Surface terrain
2,504 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Belle maison située dans un jardin magnifique avec de superbes vues

  • Maison individuelle
  • Logement de plain-pied
  • Magnifique jardin
  • Vues superbes
  • Garage
Une opportunité rare d'acheter une maison neuve de haute qualité sur un grand terrain surélevé et située près de l'un des plus beaux villages du nord de la Charente, Nanteuil en Vallée. Tout à été pensé sur la qualité et aux détails dans la construction de cette propriété. La propriété a un étonnant et très spacieux plan ouvert salon / cuisine / salle à manger avec des portes menant à la terrasse couverte (superbe pour les repas en plein air) offrant de superbes vues sur le jardin et la campagne.

Le couloir mène à deux chambres doubles de bonne taille qui ont toutes deux des placards intégrés. En outre, il y a une luxueuse salle de douche/WC, une salle de bain et un WC séparé. La propriété bénéficie également d'un chauffage au sol (avec 3 zones séparées), d'un assainissement individuel conforme, de double vitrage et d'un grand garage.

A l'extérieur, il y a un très beau jardin qui entoure toute la propriété avec une richesse de buissons, arbres, fleurs et un étang.

Le portail d'accès menant à l'allée mène au garage et à une cour offrant un grand nombre de places de stationnement dans la propriété.

La propriété est située dans un endroit très paisible avec de belles vues sur la campagne. Nanteuil en Vallée est à seulement 6 minutes en voiture. Le village offre de nombreux magasins et deux restaurants fantastiques. Le grand marché de Ruffec, avec gare SNCF, est à seulement 8 minutes en voiture et à moins de 45 minutes de l'aéroport international de Limoges/Poitiers.

En résumé, une propriété très spéciale dans un emplacement superbe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€185,000
£ 159,047
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Référence
BVI67519
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
88 m2
Surface terrain
2,504 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Surfaces

1 Cuisine américaine - (44 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle de bain / WC - (10.5 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)

1 Entrée - (4 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Garage - (19 M2)

1 Véranda - (14 M2)

1 Terrain - (2504 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
154
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
4

Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
5
Surface habitable
88 m2
Surface terrain
2,504 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€653

Virtual tour


Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Charente
Nanteuil-en-Vallée

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Ruffec Office 20971

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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