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€253,000
£ 217,507
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Référence
BVI66551
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
48,142 m2
Secteur
Labastide-Murat
Département
Lot

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Jolie maison de village avec 5 hectare de terrain

  • Charmante propriété de village avec 5 hectares
  • Grange indépendante en pierre
  • Sans vis-à-vis
  • Excellent emplacement dans une région très recherchée
  • Logement pratique et bien aménagé
Maison de village traditionnelle avec pigeonnier située juste à l'extérieur du village de Frayssinet.
Avec une grange indépendante en pierre sur deux niveaux, un grand jardin et 5 hectares de terrain.
La maison est confortable et habitable mais a besoin de rafraîchissements.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine aménagée moderne, un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, salle à manger, bureau dans le pigeonnier avec escaliers menant aux deux chambres d'enfants et en bas à la cave.
La salle à manger est reliée au salon par des portes doubles, ce qui la rend pratique pour les grands rassemblements.

Un escalier monte depuis le salon jusqu'à la grande chambre principale avec poutres apparentes et beaucoup de caractère. A ce niveau, joliment caché dans l'espace, il y a un WC et un dressing.

La maison a une cave au sous-sol, idéale pour le stockage ou en atelier et comme buanderie.
A l'extérieur, la terrasse couverte est parfaite pour les repas en plein air et donne sur la piscine hors-sol.
La belle grange en pierre à côté de la maison a deux étages et sert actuellement d'atelier et garage. D'autres dépendances offrent beaucoup de place pour les voitures, le matériel de jardin etc.

Le grand jardin arboré et avec arbres fruitiers, possède un bassin et de beaux espaces pour flâner dans la nature.
Puits sur la propriété.

Un terrain de 34000m² est juste en face et a le potentiel pour un projet agricole ou éventuellement pour des animaux.

C'est une propriété charmante avec beaucoup de potentiel. A seulement 10 minutes de Labastide Murat et 15 minutes de la belle ville de Gourdon.

Une visite est fortement recommandée car cette propriété se vendra rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€253,000
£ 217,507
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Référence
BVI66551
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
48,142 m2
Secteur
Labastide-Murat
Département
Lot

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Surfaces

1 Grange - (90 M2)

1 Terrain - (48000 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (13 M2)

1 Salon - (27 M2)

1 Salle à manger - (15 M2)

1 Salle de bain - (4.1 M2)

1 Autre - (13 M2)

- Garden level

1 Cave

1 Cave

- 1er étage

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Chambre(s) - (26 M2)

- 2ème étage

1 Autre - (13 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
262
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
8

Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
8
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
48,142 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€581

Emplacement

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Occitanie
Lot
Labastide-Murat

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Sarlat-la-Canéda Office 19958

Cette propriété est présentée par Rachael Gill de notre bureau à Sarlat-la-Canéda. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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05 56 71 36 59
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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