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€850,000
£ 730,755
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Référence
BVI58016
Chambres
9
Salle des bains
7
Surface habitable
405 m2
Surface terrain
17,930 m2
Secteur
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres

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Château de charme avec un grand potentiel de développement

Ce charmant château est situé dans un élégant village et est actuellement géré comme une chambre d'hôtes de luxe avec un gîte séparé. Le terrain clos de murs (environ 1,8 ha) offre une totale intimité, mais le château n'est qu'à quelques minutes en voiture de la ville historique de Chef Boutonne. Depuis son entrée sécurisée, une allée circulaire mène à l'entrée principale du château en passant par une magnifique allée de châtaigniers matures. Les principales pièces du rez-de-chaussée comprennent un grand salon, une salle à manger lambrissée avec des vitraux, une grande cuisine, une salle de sport avec sauna et la superbe piscine intérieure. À l'étage, vous trouverez 5 chambres avec salle de bains et un appartement de propriétaire à 2 lits avec salon et salle de bains de luxe. Le troisième étage comporte 5 chambres mansardées de pleine hauteur. Une cour couverte relie l'imposante "Grande Dépendance" du 12ème siècle à 3 étages qui bénéficie d'une restauration structurelle majeure en 2007 (nouveau toit, charpente et maçonnerie). Ce bâtiment inspirant offre un potentiel excitant pour un développement ultérieur avec ses vastes caves voûtées (dont on dit qu'elles comportent un tunnel secret allant jusqu'à Chef Boutonne) et son orangerie originale. Une autre gamme de dépendances à 2 étages qui, en plus de 2 garages, des magasins et une grange à foin, comprend également le gîte de 2 chambres magnifiquement converti. A l'arrière de celles-ci, vous trouverez une énorme arène de 720 m² entièrement fermée avec 9 stalles ouvertes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€850,000
£ 730,755
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Référence
BVI58016
Type de bien
Maison , Château
Chambres
9
Salle des bains
7
Surface habitable
405 m2
Surface terrain
17,930 m2
Secteur
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Gym - (29 M2)

1 Salon - (34.2 M2)

1 Salle à manger - (29.7 M2)

1 Cuisine - (35 M2)

1 Piscine intérieure - (130.03 M2)

1 Entrée - (9.8 M2)

1 Couloir - (11.95 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (9.45 M2)

1 Couloir - (7.41 M2)

1 Chambre(s) - (26.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.12 M2)

1 Chambre(s) - (23.85 M2)

1 Buanderie - (8.7 M2)

1 Couloir - (7.28 M2)

1 Chambre(s) - (24.38 M2)

1 Chambre(s) - (34 M2)

Main house - 2ème étage

1 Palier - (12.95 M2)

1 Chambre(s) - (19.61 M2)

1 Chambre(s) - (19.98 M2)

1 Chambre(s) - (12.18 M2)

1 Salon - (19 M2)

1 Salle de bain - (13.34 M2)

1 Grenier - (67.15 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Salle de réception - (43.66 M2)

1 Salle - (48.1 M2)

Building A - Raised

1 Salle - (45.03 M2)

Building A - 1er étage

1 Salle - (50.16 M2)

1 Salle - (46.36 M2)

Building A - 2ème étage

1 Grenier - (31.5 M2)

1 Grenier - (60 M2)

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Grange - (721.5 M2)

1 Grange - (96 M2)

1 Autre - (23.56 M2)

1 Atelier - (11.1 M2)

1 Garage - (27.36 M2)

1 Garage - (21 M2)

1 Stockage - (23.04 M2)

1 Stockage - (48.8 M2)

1 Salle - (43.66 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (42.5 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Chambre(s) - (13.75 M2)

1 Salle de bain - (4.86 M2)

1 Palier - (4.25 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
129
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
9

Détails


Chambres
9
Salle des bains
7
N° pieces
17
Surface habitable
405 m2
Surface terrain
17,930 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Deux-Sèvres
Chef-Boutonne

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Ruffec Office 20971

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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