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€344,500
£ 296,171
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Référence
BVI57972
Chambres
9
Salle des bains
5
Surface habitable
329 m2
Surface terrain
2,046 m2
Secteur
Pers
Département
Deux-Sèvres

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Ferme de 3 lits avec 3 gîtes et une piscine

  • * Excellent potentiel de revenu
  • * Cour attrayante
  • * Grande piscine creusée et chauffée
  • * Nouvelle fosse sceptique de 8000L
  • * Vendu entièrement meublé
Ce complexe de gîtes très réussi consiste en une ferme traditionnelle de 3 chambres avec sa dépendance convertie en 3 gîtes séparés de 2 chambres.

Situé dans une belle campagne entre les deux villes de Sauze Vaussais et Lezay, à l'orée d'un joli village, son terrain s'étend sur un peu plus de 2000 m2, principalement recouvert de pelouse avec un certain nombre d'aires de repos.

La ferme principale a un grand salon/salle à manger de 53m2 avec une cheminée en pierre avec un poêle à bois et un plafond original avec des panneaux en bois au-dessus de la salle à manger. Depuis la salle à manger, une arche s'ouvre sur une cuisine équipée et bien équipée. Depuis le salon, des portes doubles s'ouvrent sur une autre salle de réception qui mène à son tour à une véranda et à des portes menant à une salle à manger extérieure avec un barbecue en briques. Une porte de la salle à manger ouvre sur un couloir où se trouvent les toilettes du rez-de-chaussée et des escaliers menant au palier du premier étage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonne taille, dont une chambre principale avec salle de douche attenante et une salle de bain familiale séparée.

A l'arrière de la ferme principale, se trouve une aire de jeux pour les enfants et au-delà, la fabuleuse piscine creusée de 10x6m avec une bordure pavée et un grand pool house.

De l'autre côté d'une zone gazonnée devant la ferme se trouve une série de dépendances qui ont été joliment converties en 3 gîtes séparés de 2 chambres, chacun avec un grand salon/salle à manger/cuisine ouvert et des zones de repas extérieures séparées.

La ferme et les gîtes sont desservis par la télévision française et le satellite britannique et les 3 gîtes partagent une buanderie avec congélateur.

Les propriétaires actuels possèdent également une deuxième propriété avec un autre gîte à proximité, qu'ils utilisent comme résidence principale. Nous proposons cette propriété à la vente séparément sur notre site BVI0057970 ou en combinaison avec cette propriété sous la référence BVI0061082. Les deux sites ensemble sont capables d'offrir un revenu très substantiel, ce qui plaira aux acheteurs qui cherchent à gérer une entreprise de gîte plutôt que d'avoir un gîte uniquement pour fournir une source de revenu supplémentaire.

Prix incluant les frais d'agence : 344.500 €
Prix hors frais d'agence : 325.000 €
Commission d'achat incluse : 6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€344,500
£ 296,171
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Référence
BVI57972
Type de bien
Maison , Gîte
Chambres
9
Salle des bains
5
Surface habitable
329 m2
Surface terrain
2,046 m2
Secteur
Pers
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (1800 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (53.7 M2)

1 Cuisine - (9.76 M2)

1 Entrée - (4.2 M2)

1 WC - (1.96 M2)

1 Salle de réception - (8 M2)

1 Véranda - (8.3 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (14.8 M2)

1 Chambre parentale - (18 M2)

1 Chambre(s) - (18.46 M2)

1 Chambre(s) - (11.1 M2)

1 Salle de bain - (4.55 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.95 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (25.4 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (12.4 M2)

1 Chambre(s) - (9.45 M2)

1 Salle de bain - (6.85 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (34.36 M2)

1 Couloir - (1.28 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.6 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre(s) - (14.4 M2)

1 Chambre(s) - (14.9 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (33.9 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.67 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre(s) - (15.05 M2)

1 Chambre(s) - (13.85 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
448
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
6

Détails


Chambres
9
Salle des bains
5
N° pieces
16
Surface habitable
329 m2
Surface terrain
2,046 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,738

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Deux-Sèvres
Pers

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Ruffec Office 20971

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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