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€826,800
£ 710,810
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Référence
BVI62119
Chambres
5
Salle des bains
7
Surface habitable
552 m2
Surface terrain
15,441 m2
Secteur
Niort
Département
Deux-Sèvres

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Magnifique château alliant qualité de vie et affaires

  • Magnifique château et terrain avec lac et vues
  • Chambres d'hôtes, vente au détail, une entreprise établie
  • Potentiel de développement supplémentaire avec plans et autorisations
  • Restauré avec amour pour restaurer les caractéristiques d'origine
  • Escaliers en pierre et caves à vin voûtée
Vous êtes à la recherche d'une entreprise alliant qualité de vie et affaires? Voici l'opportunité de combiner la vie de rêve dans un charmant château avec un revenu établi provenant de chambres d'hôtes, de gîtes, de salons de thé d'époque sous licence, et de la vente au détail spécialisée - et de prendre en charge un planning déjà bien avancé pour assurer un potentiel beaucoup plus grand pour d'autres gîtes et chambres d'hôtes. Vous pouvez déjà défendre un style de vie auquel vous vous habituerez, dans un environnement grandiose et un terrain magnifique, tout en développant l'entreprise comme vous l'envisagez !

Restauré avec amour et bienveillance par les propriétaires, le château principal possède un grand hall d'entrée avec une imposante cheminée, une grande cuisine avec un fabuleux sol en pierre d'origine, et conserve des caractéristiques d'origine comme les sols et escaliers en pierre, les murs en pierre apparente, les cheminées et les plâtres artisanaux.

Il y a trois salles de réception, dont deux sont utilisées par les propriétaires actuels comme salons de thé, avec accès à une grande terrasse donnant sur le superbe terrain. Au premier étage se trouvent cinq chambres somptueusement décorées, dont deux suites. Elles disposent toutes d'une luxueuse salle de bains. Les vastes greniers offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire substantiel. Les magnifiques caves voûtées offrent encore plus de potentiel. Une cour entourée de dépendances s'étend d'un côté du château et se termine par une grande grange en pierre de 150 m2. Les anciennes écuries ont été converties en une charmante maison d'amis ou un gîte et le permis de construire est en place pour convertir les autres dépendances en six autres gîtes avec une salle de réception dans la grange.

Les propriétaires actuels ont fait tout le travail nécessaire pour restaurer le château, mettre à jour les éléments de base pour répondre aux besoins et réglementations modernes, et l'améliorer pour qu'il devienne l'entreprise du style de vie qu'ils défendent aujourd'hui. La personne qui reprendra le château bénéficiera de toutes ces améliorations et aura encore beaucoup de possibilités pour y apporter les siennes. - c'est une opportunité à ne pas manquer.

honoraires inclus :826.800 €
Prix honoraires exclus :780.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€826,800
£ 710,810
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Référence
BVI62119
Type de bien
Maison , Château
Chambres
5
Salle des bains
7
Surface habitable
552 m2
Surface terrain
15,441 m2
Secteur
Niort
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Jardin - (15441 M2)

Main house - Basement

1 Cave - (43.61 M2)

1 Cave - (45.57 M2)

1 Cave - (45.24 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (28.8 M2)

1 Salon - (36.6 M2)

1 Salle à manger - (22.04 M2)

1 Salle à manger - (31.9 M2)

1 WC - (9 M2)

1 Cuisine - (32.14 M2)

1 Stockage - (15.9 M2)

1 Entrée - (13.9 M2)

1 Buanderie - (24 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (19.92 M2)

1 Couloir - (13.5 M2)

1 Appartement - (49.6 M2)

1 Chambre(s) - (14.4 M2)

1 Chambre(s) - (17.29 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.62 M2)

1 Chambre(s) - (32.25 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.6 M2)

1 Chambre(s) - (35.7 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.68 M2)

1 Salon - (17.55 M2)

1 Chambre(s) - (33.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (8 M2)

Main house - 2ème étage

1 Grenier - (24 M2)

1 Grenier - (76.8 M2)

1 Grenier - (22.68 M2)

1 Grenier - (49 M2)

1 Grenier - (9.5 M2)

1 Grenier - (21.4 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
161
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
32

Détails


Chambres
5
Salle des bains
7
N° pieces
0
Surface habitable
552 m2
Surface terrain
15,441 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,134

Virtual tour


Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Deux-Sèvres
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Ruffec Office 20971

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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