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Propriété de caractère, beau terrain et dépendances

€199,950 BVI62778
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
183 m2
Surface terrain
2,706 m2
Secteur
Loubillé
Département
Deux-Sèvres

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Propriété de caractère, beau terrain et dépendances

  • Maison et dépendances très bien entretenues
  • Habitable sans travaux
  • Dépendances pouvant servir à divers usages professionnels
  • Superbe salon - lumineux, ensoleillé et spacieux
  • Ravissante cour-jardin avec jeu d'eau et terrain de boules
Ancienne longère en pierre agrandie, rénovée et modernisée. Cette maison est maintenant une importante maison familiale en forme de L avec 4 chambres. La propriété est située sur un terrain d'environ 2700m2 entièrement clos et orienté au sud, et possède une belle cour-jardin qui constitue un fabuleux espace de divertissement en plein air pour les longues soirées d'été. La grange et les autres dépendances sont également en excellent état, potentiel pour une entreprise, un garage plusieurs véhicules, ou même (sous réserve des autorisations requises) pour un gîte.

La pièce maîtresse de la maison est une magnifique salle de réception de 34m2 orientée vers le sud, avec un plafond de 3m de haut et des vues sur le jardin depuis de grandes baies vitrées à double vitrage et des portes-fenêtres. Elle est très claire et spacieuse, inondée de lumière au printemps, en été et en automne, puis grâce à deux radiateurs et une cheminée avec un poêle à bois, elle se transforme en un espace de vie confortable en hiver.

Une porte d'un côté du salon mène à la cuisine de haute qualité, entièrement équipée, et à une salle à manger. Il y a une autre pièce de réception qui était auparavant utilisée comme chambre. Les 3 pièces sont dans la longère et ont des fenêtres avec volets d'origine. De la cuisine, une porte d'entrée s'ouvre sur la grande véranda couverte de 48m2, donnant sur le joli jardin de la cour et les dépendances. De l'autre côté du salon, un petit couloir mène à la suite de la chambre principale du rez-de-chaussée avec salle de bains et WC séparés.

Un escalier en bois artisanal mène du salon au premier étage, qui s'articule autour d'une loggia à deux niveaux de 30 m2, utilisée par les propriétaires actuels comme deuxième salle de réception. Les portes de la loggia donnent accès à deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC.

Prix honoraires inclus : 199.950 €
Prix honoraires exclus : 186.870 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€199,950
£ 174,646
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Référence
BVI62778
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
183 m2
Surface terrain
2,706 m2
Secteur
Loubillé
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (2700 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine équipée - (20.5 M2)

1 Salle à manger - (12.5 M2)

1 Chambre(s) - (14.2 M2)

1 Chambre parentale - (16.2 M2)

1 WC - (1.35 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)

1 Salon - (32 M2)

1 Véranda - (48 M2)

Main house - 1er étage

1 Loggia - (36 M2)

1 Chambre(s) - (13.2 M2)

1 Chambre(s) - (13.9 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.4 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (78.5 M2)

1 109 - (11 M2)

1 Stockage - (19.3 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (10.1 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<69) A
(70 à  109) B
(110 à  179) C
(180 à  249) D
(250 à  329) E
(330 à  419) F
(>420) G
143
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  29) C
(30 à  49) D
(50 à  69) E
(70 à  99) F
(>100) G
31

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1740 et €2410.


Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
183 m2
Surface terrain
2,706 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Loubillé

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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