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€449,500
£ 386,441
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Référence
BVI64693
Chambres
12
Salle des bains
6
Surface habitable
541 m2
Surface terrain
19,942 m2
Secteur
La Chapelle-Pouilloux
Département
Deux-Sèvres

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Belle propriété offrant une fantastique opportunité commerciale

  • Superbe opportunité commerciale
  • Superbe grange convertie + 3 gîtes de haute qualité
  • Village avec accès facile aux commerces
  • 2 Hectares de jardins et terrain
  • Superbe piscine chauffée de 12x6m
EXCLUSIVITE BEAUX VILLAGES ! Ce superbe ensemble de bâtiments se compose d'une grange spacieuse de 3 chambres avec une cuisine/familiale de 45m2 servant de résidence principale, d'une ferme de 4 chambres, d'un cottage de 3 chambres et d'un grenier converti de 2 chambres. L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain de 2 hectares avec de beaux jardins et une superbe piscine chauffée de 12x6m. Située dans une petite commune au milieu d'une belle campagne, elle offre paix et tranquillité tout en étant à moins de 5 km du bourg de Sauzé-Vaussais avec ses magasins, ses écoles et ses médecins. Un point important pour d'éventuels clients, la N10 est à seulement 10 km et l'aéroport international et la gare TGV de Poitiers sont à moins d'une heure.

La ferme de quatre chambres, la maison de trois chambres et le "grenier" de deux chambres sont tous en excellent état et disposent de leurs propres salles à manger extérieures couvertes avec barbecue ainsi que d'un accès facile aux jardins et à la piscine. La grange convertie possède également son propre jardin privé et totalement isolé. Une grange attenante sert de " salle de jeux " et d'autres dépendances comprennent un grand garage ouvert en chêne avec un atelier attenant, un autre atelier et un grand entrepôt de bois couvert.

Cette superbe propriété représente une merveilleuse opportunité de gérer une entreprise de style de vie à la française dans l'une des régions les plus ensoleillées de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€449,500
£ 386,441
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Référence
BVI64693
Type de bien
Maison , Gîte
Chambres
12
Salle des bains
6
Surface habitable
541 m2
Surface terrain
19,942 m2
Secteur
La Chapelle-Pouilloux
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (19942 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (45 M2)

1 Buanderie - (11.5 M2)

1 Salon - (25.8 M2)

1 Entrée - (25.5 M2)

1 WC - (2.5 M2)

1 Salle de réception - (20 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (11.1 M2)

1 Chambre(s) - (9.75 M2)

1 Salle de bain / WC - (3.2 M2)

1 Chambre parentale - (24 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.2 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (75 M2)

1 Atelier - (30 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Garage - (40 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (29.5 M2)

1 Cuisine - (15.4 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (13.5 M2)

1 Chambre(s) - (12.9 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.8 M2)

1 Palier - (6.4 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Salle à manger - (33.5 M2)

1 Salon - (31 M2)

1 Cuisine - (24.75 M2)

1 WC - (1.3 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Palier - (17.7 M2)

1 Salle de bain - (5.4 M2)

1 WC - (2.4 M2)

1 Chambre(s) - (9.3 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Chambre(s) - (12.75 M2)

1 Chambre parentale - (22 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.75 M2)

1 Couloir - (6.3 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (34.2 M2)

1 Cuisine - (15 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Salle de bain / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Chambre(s) - (11.4 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
246
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
7

Détails


Chambres
12
Salle des bains
6
N° pieces
24
Surface habitable
541 m2
Surface terrain
19,942 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,104

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Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Deux-Sèvres
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Ruffec Office 20971

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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