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€530,000
£ 455,647
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Référence
BVI67540
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
353 m2
Surface terrain
70,953 m2
Secteur
Thiviers
Département
Dordogne

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Superbe conversion de grange avec piscine sur 7 hectares

  • Salon/cuisine à couper le souffle
  • Terrain convenant aux chevaux - près de 4 ha
  • Cadre calme et tranquille à proximité des commodités
  • Propriété clôturée
  • Bien isolée
  • Finition de qualité
#EN EXCLUSIVITÉ !Une magnifique conversion de grange située dans un hameau à seulement quelques minutes des commodités. Il y a un portail électrique à 2 entrées et beaucoup de parking à l'arrière ainsi qu'un grand garage. Lorsque vous entrez dans la salle de séjour principale, vous ne pouvez pas manquer d'être impressionné par cet espace ouvert qui semble sortir d'un magazine. La cuisine est l'une de celles que nous aimerions tous avoir - un grand espace social mais aussi pratique. Elle est ouverte sur le salon spacieux. Une véranda de style moderne donne sur le jardin, la piscine et la belle campagne. Une salle de sport aussi ! Il y a le chauffage central au gaz et un poêle à bois. Derrière la cuisine une zone de service mène à l'arrière du garage. De l'autre côté du rez-de-chaussée se trouve une pièce confortable avec cheminée et poêle à bois, avec un escalier menant au 1er étage. Un couloir mène à 2 chambres doubles au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle de bain et une autre salle de douche et WC séparés entre les deux chambres.

A l'étage, si vous y accédez depuis le salon, se trouve le grenier, divisé en 2 grandes pièces, l'une utilisée comme bureau (une autre chambre possible si vous préférez) et l'autre utilisée comme un salon informel avec un poêle à bois. En haut de quelques marches se trouvent les 3 autres chambres et une salle de douche, puis au bout, vous redescendez par l'escalier en colimaçon vers le salon. Il y a une grande pièce (non aménagée) qui pourrait être utilisée pour faire 2 salles de bains en-suite et un espace dressing qui est derrière la chambre principale, ainsi qu'une autre chambre.

Sur le terrain qui entoure la propriété, vous trouverez une piscine au sel avec terrasse, et une connexion internet pour que vous puissiez travailler à l'extérieur. Avec l'éclairage extérieur, cet endroit privé est parfait pour recevoir en été. Il y a un peu moins de 4 hectares de pâturage parfaits pour les chevaux, et environ 3 hectares de bois.
Les commodités les plus proches se trouvent dans la ville populaire et prospère de Thiviers, mais pour plus de magasins et de restaurants, il suffit de se rendre à Périgueux (capitale de la Dordogne) à 45 minutes de route pour trouver tout ce dont vous avez besoin. Une maison tout simplement stupéfiante. Vous ne serez pas déçus!

Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€530,000
£ 455,647
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Référence
BVI67540
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
353 m2
Surface terrain
70,953 m2
Secteur
Thiviers
Département
Dordogne

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Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (14.8 M2)

1 Salon / salle à manger - (80.08 M2)

1 Salle à manger - (28 M2)

1 Gym - (18.6 M2)

1 Buanderie - (36.9 M2)

1 Salle de réception - (23.5 M2)

Main house - Garden level

1 Garage - (52 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée

1 Chambre(s) - (19.11 M2)

1 WC

1 Salle d’eau / WC - (4.7 M2)

1 Chambre(s) - (15.68 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre parentale - (42 M2)

1 Salle - (53.8 M2)

1 Entrée - (11 M2)

1 Chambre(s) - (16.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.8 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Couloir - (8.4 M2)

1 Grenier - (21 M2)

1 Grenier - (39.6 M2)

Extérieur -

1 Terrain - (70953 M2)

Extérieur - Garden level

1 Autre

1 Dépendance

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
196
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
20

Détails


Chambres
5
Salle des bains
3
N° pieces
16
Surface habitable
353 m2
Surface terrain
70,953 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€827

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Thiviers

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Piegut/Cussac Office 16000

Cette propriété est présentée par Heather Comber de notre bureau à Piegut/Cussac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Boulevard de l'Est
24360 Piégut-Pluviers
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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