Joli Manoir avec annexe près de Libourne
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Joli Manoir avec annexe près de Libourne
- Environnement privé
- Piscine
- 5 chambres ou 4 chambres plus annexe
- Magnifique parc
La propriété est équipée avec du double vitrage et d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur. La piscine de 11 X 4,5 mètres est chauffée à l'énergie solaire.
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste séjour avec une impressionnante cheminée centrale qui diffuse la chaleur dans les chambres du premier étage et dans la salle de bain via un système de ventilation, deux chambres.
Un escalier en spirale mène à une mezzanine.
La cuisine dinatoire contemporaine est entièrement équipée. Une buanderie, une lingerie ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau pour la partie principale de l'habitation.
Un hall intérieur avec une porte communicante permet d'accéder à une annexe très pratique pour recevoir des invités.
Le premier étage offre une chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et salle de sport, 3 autres chambres et une salle de douche avec wc.
L'annexe de plain-pied dispose d'une entrée extérieure indépendante et comprend une chambre, une salle de douche, un WC, un séjour spacieux avec une cheminée ouverte qui diffuse également le chauffage dans la chambre et dans le hall par un système de ventilation, cuisine aménagée.
A l'extérieur, il y a une impressionnante terrasse couverte, ainsi qu'une série de bâtiments, sans oublier une magnifique piscine pour agrémenter vos journées d'été.
Ce bien unique est idéalement placé dans un bel environnement, à seulement 45km environ de Bordeaux!
Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 757 143 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (36658 M2)
1 109 - (5 M2)
1 Buanderie - (12.8 M2)
1 Buanderie - (8.6 M2)
1 Entrée - (23.2 M2)
1 Salon/salle à manger - (65.2 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (16.5 M2)
1 Dégagement - (6 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Cuisine équipée - (26 M2)
1 Entrée - (5.35 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (9.7 M2)
1 Chambre(s) - (23.3 M2)
1 Chambre(s) - (16.2 M2)
1 Chambre parentale - (18.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (12.7 M2)
1 Dressing - (17 M2)
1 Salle - (16 M2)
1 Mezzanine - (14 M2)
1 Entrée - (5.4 M2)
1 WC - (1.73 M2)
1 Salle d’eau - (3.49 M2)
1 Salon/salle à manger - (40.8 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Cuisine - (16.3 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 April 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1820 et €2510.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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