Périgourdine rénovée et grande piscine proche Bergerac

• Superbe périgourdine proche Bergerac
• 6 chambres/5 salles de bains
• Magnifique cuisine équipée excellent état
• Dépendances et garage
• Piscine au sel, excellent état
• Éléments traditionnels de caractère

Très belle périgourdine rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au sol dans la cuisine. Elle bénéficie d'une installation récente d'un excellent poêle à pellets, de la clim réversible, et toute l'électricité a été remise aux normes. Maison connectée à la fibre optique, tout à l'égout. Cette maison est l'exemple parfait du confort et de l'économie du moderne alliés au charme de l'ancien. A seulement quelques kilomètres de l'aéroport de Bergerac (bien que PAS sur la trajectoire de vol)et idéalement située aux portes de la vallée de la Dordogne. Accès à Bergerac et à de nombreuses autres destinations touristiques de la région, dont de nombreuses bastides, telles qu'Eymet, Issigeac et Monpazier. Cette maison permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès rapide aux restaurants, commerces, écoles, collèges et lycées ainsi qu'aux attractions de Bergerac.
Au total, la maison dispose de 6 chambres et 5 salles de bain, 4 des chambres sont en suite, un bureau, un salon/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse ombragée par la glycine du jardin, une superbe grande cuisine récente, lumineuse et conviviale, une arrière-cuisine très utile. Quelques pièces peuvent encore être aménagées à loisirs. Située dans un jardin arboré de noyers, cerisiers, figuiers, palmiers et d'autres espèces encore sur 3000m² entièrement clos, avec une grande piscine au sel de 12 x 6 m également clôturée et rénovée en 2020. En outre, il y a 2 grandes granges, dont l'une est un garage et la seconde actuellement utilisée comme salle de jeux avec des espaces de stockage supplémentaires sur la mezzanine. Les deux granges pourraient fournir un hébergement supplémentaire, sous réserve des autorisations requises. L'entrée se fait par un grand portail en fer forgé, dans une magnifique cour gravillonnée. Cette propriété est vraiment A VOIR!

Prix honoraires inclus : €556 500
Prix honoraires exclus : €525 000
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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