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Spacieuse maison individuelle avec cour au cœur du village

€200,000 BVI71228
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
186 m2
Surface terrain
116 m2
Secteur
Limoux
Département
Aude

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Spacieuse maison individuelle avec cour au cœur du village

  • Belle maison en pierre
  • Entièrement rénovée
  • Village historique
  • Cour-jardin
  • Grandes pièces
Cette belle maison offre de l'espace, de la lumière, du calme et une charmante cour-jardin. Le grand salon avec sa cheminée d'angle est un lieu accueillant et reposante pour vous et vos amis. La cuisine bien équipée permet de préparer des repas conviviaux autour d'une grande table à manger.

Cinq chambres de bonne taille réparties sur les deux étages supérieurs et deux salles de bains offrent un hébergement confortable avec un parquet en bois magnifiquement restauré. La chambre principale dispose d'un balcon avec vue sur la cour et les arbres, et une chambre supérieure possède des fenêtres sur toute la longueur avec une balustrade permettant d'admirer les jolis toits du village et les collines au-delà.

Entièrement rénovée par le propriétaire actuel, la maison est confortable et prête à être emménagée.

Elle est située dans un beau village historique près de Limoux, bercé par un paysage luxuriant de rivières, de vignobles, de gorges et de forêts, cette maison est le tremplin idéal pour explorer la région. En plus d'un café/épicerie, le village accueille un marché hebdomadaire vendant des fruits, des légumes et d'autres produits, ainsi qu'un boucher ambulant et des fournisseurs de plats cuisinés.

À moins d'une demi-heure de l'aéroport international de Carcassonne, sur une ligne de train directe vers la ville de Carcassonne, à moins de 90 minutes des pistes de ski des Pyrénées ou des plages de la Méditerranée. La région est réputée pour son histoire médiévale et attire des touristes français et étrangers en grand nombre tout au long de l'année. Consultez-nous pour en savoir plus sur les nombreuses activités que ce lieu particulier peut offrir. La ville la plus proche, Limoux, est à moins de 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€200,000
£ 171,542
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Référence
BVI71228
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
186 m2
Surface terrain
116 m2
Secteur
Limoux
Département
Aude

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
186 m2
Surface terrain
116 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,229

Supplies

Double glazing

Surfaces

1 Cour - (23.4 M2)

1 Terrain - (116 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (23.2 M2)

1 Entrée - (2 M2)

1 Entrée - (9.6 M2)

1 WC

1 Cuisine - (20.8 M2)

3 Stockage - (2 M2)

- Garden level

1 Terrasse - (23.4 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (22.2 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Salle de bain - (6.2 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Palier - (7 M2)

1 Placard - (4.9 M2)

- 2ème étage

1 Chambre(s) - (20.3 M2)

1 Chambre(s) - (12.2 M2)

1 Salle de bain - (3.1 M2)

1 Palier - (4 M2)

1 WC - (1.3 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2370 et €3260.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 234 kWh/m².year
emission 43 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 43 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Limoux

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Limoux

Cette propriété est présentée par Daniela Harris de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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