Charmante Maison en Pierre avec Maison d'Amis et vaste Jardin au Cœur du Poitou-Charentes, 4 chambres, 1Ha
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Charmante Maison en Pierre avec Maison d'Amis et vaste Jardin au Cœur du Poitou-Charentes, 4 chambres, 1Ha
Magnifique maison en pierre située dans un paisible hameau sur la commune de Chaunay, en plein cœur du Poitou-Charentes. Idéalement située, à seulement 40 minutes de Poitiers et 50 minutes d'Angoulême, cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un couloir, d'un toilette avec point d'eau et d'un salon avec mezzanine et poêle à bois.
À l'étage, en continuité de la mezzanine, un palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, un placard et une deuxième salle d'eau avec WC.
La maison principale est complétée par une maison d'amis attenante qui dispose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce à vivre avec salon et coin cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre sur palier, une seconde chambre en suite avec sa salle de bain avec WC. Le gîte a une valeur historique. Pendant la révolution française, l'église de Chaunay a été détruite par le feu et ce bâtiment a été utilisé comme lieu de culte.
Pour les amateurs de loisirs créatifs ou de stockage, une annexe est accolée à la maison d'amis, pouvant faire office d'atelier.
Le cadre extérieur est tout aussi enchanteur : à l'avant de la maison, vous profiterez de deux cours indépendantes, tandis qu'à l'arrière, une grande terrasse avec un jacuzzi et une salle de préparation, un vaste jardin bien entretenu avec une variété d'arbres fruitiers (cerisier, différents pommiers, damier, abricot) vous attend, avec une fontaine d'eau et des abris. Un potager et un pré complètent l'ensemble.
Au total, cette propriété s'étend sur une surface de 11808 m².
Le village dispose également d'une bonne connexion internet.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme, dans un environnement calme et préservé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique !
Prix honoraires inclus : 304.950 €
Prix honoraires exclus : 285.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (11808 M2)
1 Cuisine équipée - (28.5 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Entrée - (2.5 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Salon - (47 M2)
1 Mezzanine - (13 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle de bain / WC - (7 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Bureau - (8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6 M2)
1 Placard - (1.5 M2)
1 Dépendance - (11 M2)
1 Réserve - (5 M2)
1 Cuisine américaine - (35 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle de bain / WC - (4 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2650 et €3630.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
