Ancien moulin dans un endroit tranquille
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Ancien moulin dans un endroit tranquille
- Situation idyllique privée
- Entièrement rénové en 2018
- Maison de vacances idéale
- Jolie piscine chauffée et terrasse
- Dans la nature et les chants d'oiseaux
Entièrement rénovée avec le plus grand soin et en conservant de nombreux éléments d'époque, la propriété offre un salon-salle à manger spacieux avec une cheminée ouverte et des portes donnant sur les jardins privés et la piscine, un couloir spacieux mène à la cuisine entièrement équipée, avec une plaque de cuisson au gaz, deux fours électriques, un lave-vaisselle intégré, un lave-linge et une hotte aspirante.
Un escalier en bois caractéristique mène au 1er étage et dessert une salle de bains familiale avec une baignoire et une douche, des toilettes, un lavabo et un sèche-serviettes, le tout entièrement carrelé, et il y a également deux grandes chambres et un autre escalier menant au 2ème étage et à la première suite. Une grande chambre spacieuse avec un plafond voûté, des fenêtres donnant sur les jardins, une baignoire d'angle et un lavabo, ainsi qu'une autre chambre pouvant servir de dressing et des toilettes séparées complètent cet étage.
Cet emplacement privé, en bout de route, offre un parking sécurisé derrière une porte d'entrée en métal, il y a deux garages en bois et une haie mature qui donne de l'intimité à la piscine chauffée et à la terrasse.
Une promenade rapide vers les commerces locaux et un accès facile aux routes rapides vers Bergerac et Bordeaux.
Cette propriété rare et parfaite est à voir absolument !
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (1000 M2)
1 Garage
1 Salon/salle à manger - (31 M2)
1 Entrée - (6.07 M2)
1 Cuisine équipée - (11.2 M2)
1 Escalier
1 Palier - (7.26 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.38 M2)
1 Chambre(s) - (12.61 M2)
1 Chambre(s) - (16.4 M2)
1 Escalier
1 Palier - (2.28 M2)
1 Chambre parentale - (25 M2)
1 WC - (1.28 M2)
1 Chambre(s) - (8 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2470 et €3380.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre bureau à Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Route d'Agen
24100 Bergerac
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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