Charmante Maison de village avec grande terrasse dans le Minervois

Charmante et grande maison de village à vendre dans un beau village proche d'Olonzac, offrant environ 130m² habitables comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, avec une terrasse plein sud au premier étage et un garage. Construite dans les murs fortifiés du village, cette propriété en bout de terrasse bénéficie de fenêtres sur 3 côtés, permettant la propriété d’être baigné de lumière. Il a été rénové soigneusement, en conservant son charme et son caractère d'origine tout en offrant des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, on entre dans un hall d'entrée avec un bel escalier en marbre italien. A droite se trouve un salon lumineux avec 3 paires de fenêtres doubles, sol carrelé en damier et une cheminée d'angle traditionnelle. A gauche se trouve une belle cuisine mêlant éléments modernes et d’origine. L'accès à la douche/buanderie et aux WC du rez-de-chaussée se fait depuis la cuisine, et l'accès au garage se fait depuis la buanderie. Au premier étage, il y a un deuxième salon avec des portes fenêtres s’ouvrant sur une terrasse privée ensoleillée, qui est ornée de superbes peintures murales ! Également à cet étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain. Au dernier étage, il y a une 3ème chambre, avec une autre salle de bain. De plus, il y a un grenier pour le stockage. Cette propriété de caractère est bien entretenue et en bon état. Elle a été utilisée comme maison de vacances par ses propriétaires actuels mais ferait également une belle résidence principale spacieuse, au cœur d'un village convivial avec commerces, proche du Canal et d'Olonzac. RDC: Hall d’entrée –3m² Sejour/ SàM –23,3m² Cuisine –13m² Sallle d’eau/ buanderie– 13m² Garage – 16.5m² 1ere : Hall – 5m² Salon – 19m² Chambre 1 – 10m² Chambre 2– 10m² Salle de bains – 5m² Terrasse – 23m² 2eme: Hall – 6.5m² Chambre 3 – 17m² Salle d’eau – 5.7m² Exterieure: Divers: Chauffage fioul Double vitrage partiel Tout à l’égout Détecteur de fumée La plupart des meubles inclus dans le prix de vente Tax Foncière env. 1.900€p.a Lieu: Azille - Joli village avec tous commerces, entourés des murailles fortifiées et avec une église classée monument historique. La Canal du Midi et Lac Jouarres, avec son activité sport nautiques, sont située à 5 minutes, 30-40 minutes des plages, 20 minutes de Narbonne et Carcassonne et 40 minutes de Béziers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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