Grande maison de famille entre Cognac et Matha
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Grande maison de famille entre Cognac et Matha
- Maison rénovée avec soin
- Beaux volumes
- Possibilité piscine (sous réserve des autorisations requises)
- Dépendances
L'impressionnant plan ouvert du rez-de-chaussée, qui donne sur la cour et le jardin, comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot et un grand salon/salle à manger lumineux. En outre, il y a une grande arrière-cuisine avec de nombreuses prises électriques au niveau du plan de travail, de sorte que vous pouvez utiliser l'espace à son plein potentiel avec peu ou pas de travail. L'espace de vie, avec ses grandes fenêtres à double vitrage et son chauffage par le sol, vous offre un maximum de confort tout en conservant le caractère rustique des murs en pierres apparentes. Ce caractère et ce style se retrouvent dans l'ensemble de la propriété et donnent une impression de véritable luxe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une autre pièce, avec salle de douche et WC, qui pourrait être utilisée avec la chambre pour faire une suite parentale ou, avec son accès extérieur séparé, pourrait être utilisée comme salle de piscine (si vous vouliez installer une piscine sous réserve des autorisations nécessaires) ou comme salle de gym à domicile. Il y a également un WC séparé au rez-de-chaussée.
En montant l'escalier en bois, l'impression d'espace et de lumière se poursuit lorsque les marches s'ouvrent sur un grand palier, qui pourrait être utilisé comme un petit bureau ou un coin salon. La splendide suite parentale dispose d'une grande chambre menant à une salle de douche magnifiquement finie avec WC et une armoire de plain-pied. Il y a 3 autres chambres de bonne taille à l'étage supérieur, dont une avec une douche et un lavabo intégrés dans la pièce, une salle de bains familiale séparée et un WC séparé. L'étage a autant de charme que le rez-de-chaussée grâce à ses murs en pierre et ses poutres apparentes.
Environ 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités. (sous réserve des autorisations nécessaires)
Le village de Cherves se trouve à 5 km et Cognac à 15 minutes en voiture.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus :615.000€
Prix honoraires exclus :580.189€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (1630 M2)
1 Cuisine - (28.25 M2)
1 Salon/salle à manger - (39.96 M2)
1 Buanderie - (19.87 M2)
1 Entrée - (8.75 M2)
1 WC - (1.59 M2)
1 Chambre(s) - (21.67 M2)
1 Dressing - (6.42 M2)
1 Bureau - (12.55 M2)
1 Salle d’eau - (3.18 M2)
1 Dégagement - (20.83 M2)
1 Chambre(s) - (28.52 M2)
1 Salle d’eau - (10.56 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Entrée - (3.9 M2)
1 Salle de bain - (9.26 M2)
1 WC - (1.43 M2)
1 Entrée - (7.9 M2)
1 Chambre(s) - (15.71 M2)
1 Salle d’eau - (1.83 M2)
1 Chambre(s) - (15.71 M2)
1 Chambre(s) - (11.9 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 January 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1740 et €2400.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jarnac
Cette propriété est présentée par Michelle Godbold de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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