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Proche Ruffec - Belle maison de campagne de plain-pied avec dépendances

€210,600 BVI71030
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
2,114 m2
Secteur
Ruffec
Département
Charente

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Proche Ruffec - Belle maison de campagne de plain-pied avec dépendances

  • Beaucoup de caractère
  • Plain-pied
  • Grand potentiel d'agrandissement
  • Belle terrasse couverte
  • Proche des commerces
Située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de la jolie ville de Ruffec avec toutes ses commodités et à seulement 5 km du beau village médiéval de Nanteuil-En-Vallée, cette belle propriété en pierre est pleine de charme et de caractère.

Actuellement toute la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée et comprend une cuisine, un grand salon-salle à manger de 51m² avec des murs en pierres apparentes et un poêle à bois, 2 belles chambres lumineuses avec beaucoup de cachet, une buanderie, une salle d'eau et WC.

La propriété offre également un grand potentiel d'extension dans le grenier ou dans l'une des deux dépendances si le nouveau propriétaire souhaite continuer l'espace de vie au rez-de-chaussée (sous réserve des autorisations requises).

A l'extérieur, en plus des dépendances déjà mentionnées, il y a également un garage, des petits toits et même une petite chapelle privée. Dans le beau parc, il y a aussi une belle terrasse couverte, idéale pour dîner à l'ombre.

Cette belle propriété offre plein de charme et d'authenticité - une visite est fortement recommandée.

Prix honoraires inclus : 210.600€
Prix honoraires exclus : 195.000€
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€210,600
£ 180,634
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Référence
BVI71030
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
2,114 m2
Secteur
Ruffec
Département
Charente

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
5
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
2,114 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Convecteur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€985

Supplies

Fireplace
Internet

Surfaces

1 Cuisine - (18 M2)

1 Salon / salle à manger - (51 M2)

1 Dégagement - (4 M2)

1 Buanderie - (4 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Chambre(s) - (28 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle d’eau - (7 M2)

1 Grenier - (60 M2)

1 Terrasse - (32 M2)

1 Grange - (72 M2)

1 Dépendance - (25 M2)

1 Garage - (21 M2)

1 Dépendance - (10 M2)

1 Autre - (8 M2)

1 Terrain - (2114 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1250 et €1760.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 226 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Ruffec

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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