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Magnifique bâtisse, idéalement située.

€477,000 BVI70720
Chambres
7
Salle des bains
2
Surface habitable
600 m2
Surface terrain
2,146 m2
Secteur
Engayrac
Département
Lot-et-Garonne

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Magnifique bâtisse, idéalement située.

  • Très bien située, proche des commodités.
  • En pleine campagne, avec vue sur la vallée.
  • Potentiel pour un projet de chambres d'hôtes.
  • Eléments d'époques, cheminées en pierre, plafonds à la Française, parquets etc.
Avec sa vue sur la vallée, cette bâtisse du 16ème, ne laissera pas les amoureux du patrimoine indiffèrent.
Elle a eu de nombreuses vies, la famille de Dordet de Saint Jean, anoblie, commença en 1659 à bâtir la propriété. Elle fut aussi utilisée par les villageois pour les bals, les musiciens, les spectacles, etc.
La maison en U en partie rénovée d'environ 600 m², dispose d'un jardin extérieur avec une grande terrasse sous arcades et d'une cour privée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée, salon, cellier, chambre avec toilettes, 2 spacieuses pièces à rénover. Le premier étage accessible par deux escaliers se compose d'une cuisine ouverte/salon, une chambre, salle d'eau/toilettes. Un spacieux palier, 2 grandes chambres avec cheminée, plafond à la Française, une chambre à restaurer. Un espace pouvant devenir un salon/bibliothèque, salle d'eau, toilettes.
Grande cave, un auvent et remise.
L'ensemble sur un parc arboré de 2146 m² avec sa vue sur la vallée.
Divers: 6 cheminées, éléments d'époques, en partie à restaurer.

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€477,000
£ 409,128
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Référence
BVI70720
Type de bien
Maison
Chambres
7
Salle des bains
2
Surface habitable
600 m2
Surface terrain
2,146 m2
Secteur
Engayrac
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
7
Salle des bains
2
N° pieces
12
Surface habitable
600 m2
Surface terrain
2,146 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sans
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€514

Supplies

Fireplace

Outdoor Spaces

Outdoor lighting

Surfaces

1 Terrain - (2146 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon - (34.47 M2)

1 Cave - (12.99 M2)

1 Chambre(s) - (22.4 M2)

1 Salon - (45.2 M2)

1 Entrée - (43.17 M2)

1 Chambre(s) - (28.18 M2)

1 Autre - (10.07 M2)

1 Entrée - (26.45 M2)

1 Autre - (12.34 M2)

Main house - Split-level

1 Cave - (40 M2)

Main house - Raised

1 Palier - (4 M2)

Main house - 1er étage

1 Cuisine - (32.5 M2)

1 Chambre(s) - (12.22 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.2 M2)

1 Couloir - (58.27 M2)

1 Chambre(s) - (28.23 M2)

1 Chambre(s) - (45.62 M2)

1 Chambre(s) - (45.7 M2)

1 Salle d’eau - (7.48 M2)

1 WC - (1.08 M2)

1 Autre - (72.25 M2)

Main house - 2ème étage

1 Chambre parentale - (51.84 M2)

Extérieur - Garden level

1 Autre - (60 M2)

1 Autre - (16 M2)


Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Engayrac

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Montaigu

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre équipe Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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