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Ensemble de charme à proximité d'un des plus beaux villages de France

€1,160,500 BVI71403
Chambres
13
Salle des bains
7
Surface habitable
555 m2
Surface terrain
28,164 m2
Secteur
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne

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Ensemble de charme à proximité d'un des plus beaux villages de France

  • Ensemble de charme en pierre
  • Position dominante
  • Piscine
  • 5 minutes d'une bastide animée
Magnifique propriété en position dominante composée d'une maison d'habitation principale et de 5 logements indépendants. Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble offre un fort potentiel pour une activité touristique. Située au bout d'un chemin sans nuisances, vous apprécierez les vues dégagées et son parc arboré. Les logements sont implantés autour d'une cour et chaque hébergement possède son espace extérieur privatif. La piscine de 14x6 est le lieu idéal pour profiter du cadre idyllique. La propriété est entourée d'un terrain d'environ 3 hectares pouvant accueillir des chevaux ou une autre activité. Les différents hébergements ont été joliment rénovés avec des capacités d'accueils variés offrant une polyvalence intéressante. Egalement sur la propriété on trouve une belle grange.
Cet ensemble de charme est situé à 5 minutes d'une bastide dynamique offrant toutes les commodités ainsi que de nombreux café et restaurants.
N'hésitez pas à demander une visite.

Prix honoraires inclus : 1 160 500 €
Prix honoraires exclus : 1 100 000 €
Honoraires de 5.5 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€1,160,500
£ 995,372
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Référence
BVI71403
Type de bien
Maison
Chambres
13
Salle des bains
7
Surface habitable
555 m2
Surface terrain
28,164 m2
Secteur
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
13
Salle des bains
7
N° pieces
20
Surface habitable
555 m2
Surface terrain
28,164 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (28164 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (70 M2)

1 Salle à manger - (32 M2)

1 Cave - (20 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)

1 Dégagement - (4 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

Main house - Split-level

1 Cave - (70 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle d’eau - (9 M2)

1 Grenier - (70 M2)

1 Palier - (10 M2)

Building A -

1 Grange - (270 M2)

Building B -

1 Buanderie - (10 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau

1 WC

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau

1 WC

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre(s)

Gite 3 - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau

1 WC

Gite 3 - 1er étage

1 Chambre(s)

Gite 4 - Rez-de-chaussée

1 Studio - (35 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger

1 Chambre(s)

1 WC

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1820 et €2462.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 170 kWh/m².year
emission 19 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 19 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Video


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Villeréal

En savoir plus ou réserver une visite

Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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