Propriété rénovée de 3 chambres dans un village dynamique.

• Double vitrage intégral -chêne
• Cour privée à l'arrière.
• Grange en pierre détachée sur 2 étages pour le stockage
• excellentes commodités locales à quelques pas

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété est située en bordure du village populaire de Saint Saud-Lacoussière, dans la région du Périgord vert en Dordogne. Elle est située dans une petite ruelle sans issue, à quelques pas du centre du village.
Il y a une communauté villageoise active, de bonnes commodités locales telles qu'un petit supermarché, des bars, des restaurants, un café, une boulangerie, des bouchers, une pharmacie, une station-service et un lac populaire à la périphérie du village avec une plage de sable pour la baignade, les pique-niques et de belles promenades, avec un bon restaurant sur place.

La propriété elle-même est bien présentée avec des équipements modernes tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Elle est entièrement équipée de double vitrage avec quelques fenêtres basculantes et dispose du tout-à-l'égout et de radiateurs électriques dans l'ensemble de la maison.
Au rez-de-chaussée se trouve une jolie cuisine rénovée avec des meubles modernes et un bar à petit-déjeuner.
À côté de la cuisine se trouve un salon ouvert et lumineux avec un poêle à bois qui mène à une salle à manger ouverte. Derrière la salle à manger se trouve un couloir avec des toilettes séparées, puis un petit couloir mène à une cour privée surélevée en montant quelques marches à l'extérieur. Il s'agit d'un espace clos, entouré par les propriétés voisines, mais grâce à l'emplacement des fenêtres, il est presque entièrement privé. Une partie de la cour est recouverte d'une terrasse en composite et c'est un bon endroit pour se mettre à l'ombre avec un auvent.

Au 1er étage, accessible par l'escalier en bois d'origine dans la cuisine, se trouvent 3 chambres de bonne taille. La salle de bains avec WC se trouve à cet étage et, comme le reste de la maison, a été modernisée et redécorée.
Un escalier mène à un grenier (63m²) et il y a une possibilité de convertir cet espace (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a 4 fenêtres Velux.
Sous l'escalier, on accède à un sous-sol où se trouve le réservoir d'eau chaude et une VMC pour une meilleure ventilation.
À l'extérieur de la maison, on accède à une grange en pierre (30 m²) sur deux étages avec une porte à l'avant et à l'arrière donnant sur le jardin entièrement clos. Le jardin n'est pas attenant à la maison mais se trouve à quelques pas.
Il y a beaucoup d'activités touristiques si vous souhaitez louer la maison en été (sous réserve des autorisations nécessaires). La grande ville la plus proche est Nontron, avec la plupart des commodités dont vous aurez besoin, la ville de Limoges est à une heure avec un aéroport international, tout comme Périgueux qui est la belle capitale de la Dordogne.

Il s'agit d'une propriété joliment présentée qui se ferme à clé et qui dispose d'un espace extérieur facile à entretenir.

Prix honoraires inclus : 135 000 €
Prix honoraires exclus : 123 854 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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