Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Nichee au cœur d'un celebre hameau de maquisards resistants, cette superbe propriete en pierres se compose d'une maison d'habitation principale (une ancienne bergerie) de 110 m2 habitables dont 3 chambres et 2 salles de bain et d'un gite de 37 m2 habitables (une chambre, vendu meuble). Chaque detail a ete soigneusement restaure pour preserver l'authenticite et le charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Ce bel ensemble, chacun avec de jolies terrasses et vues degagees, promet une immersion totale dans l'histoire et la beaute naturelle de la region. Parfait pour les amoureux de la tranquillite et de l'authenticite!
Maison principale
Rez = Entree par terrasse de 20 m2 + cuisine equipee de 11 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, evier, four, refrigerateur, lave-vaisselle) + salle a manger de 14.3 m2 avec cheminee traversante + salon de 27.4 m2 + hall de 4.5 m2 avec acces exterieur + cave voûtee de 22 m2 amenagee en cellier/buanderie.
1er (Partie A) = Chambre de 16 m2 en suite avec dressing/coin bureau de 4 m2 et salle de bain de 6 m2 (baignoire, vasque, WC).
1er (Partie B) = 2 chambres de 9.6 m2 et 14 m2 + salle d'eau de 2.8 m2 (douche, vasque, WC).
Exterieur = Terrasse de 15 m2.
Gite
Rez = Entree sur sejour cuisine equipee de 19 m2 avec poele a bois et acces a une terrasse de 21 m2.
1er = Hall de 2 m2 + chambre de 12 m2 + salle d'eau de 3.3 m2 (douche, vasque, WC).
Divers = Chauffage central avec pompe a chaleur dans l'habitation principale et convecteurs electriques a l'etage + cheminees + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 667 € + materiaux de qualite + superbes toits en lauzes + gite loue 510 € /semaine.
Prix = 399.620 € (Pour les amoureux du calme, de l'histoire et de la pierre !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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