Charmante maison de ville

• Maison de ville
• Proche de toutes les commodités
• Jardin
• Véranda

EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de ville nichée dans les quartiers historiques de Nérac, à deux pas des commerces, du marché et de la rivière Baïse. Elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent l’authenticité et le calme, tout en profitant de la vie animée du centre-ville.

Une localisation idéale : Entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 20 minutes de l’autoroute et 30 minutes d’Agen avec son TGV direct pour Paris, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. La région regorge d’activités : restaurants, bars, golf et balades le long de la Baïse.

Un cocon accueillant et fonctionnel :
Derrière un portail discret, un jardin arboré de 400 m² offre un véritable havre de paix. À l’intérieur, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien agencée, complète cet espace convivial.

À l’étage, deux chambres confortables avec rangements intégrés créent un espace intime et agréable. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter les lieux.

À l’extérieur, une buanderie indépendante et un garage privatif ajoutent un vrai plus à cette maison, particulièrement appréciable dans ce quartier central.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne au charme authentique, tout en bénéficiant de la vie pratique au centre de Nérac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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