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PROPRIETE DE PLAIN PIED NICHEE DANS UN ECRIN DE VERDURE , ESTOHER

€770,000 TAADH1115
Chambres
4
Surface habitable
181 m2
Secteur
Estoher
Département
Pyrénées-Orientales

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PROPRIETE DE PLAIN PIED NICHEE DANS UN ECRIN DE VERDURE , ESTOHER

Dans un cadre protégé et paisible à seulement 38 minutes en voiture de Perpignan cette belle propriété de plain pied construite en 1970 a bénéficié d'importants travaux de transformations et d'améliorations il y a 15 ans. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison principale de 150 m² de surface habitable se compose d'une belle entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres dont une suite avec salle d'eau, dressing et mezzanine, un garage de 14m², une belle salle à manger sous véranda et une terrasse donnant sur l'extérieur. La maison bénéficie également d'un studio de 27 m² avec balcon, pouvant être indépendant. A l'extérieur se trouve également une annexe T2 de 32 m² entièrement équipée et louée à la nuit. Sur un terrain arboré et bien entretenu de 4920 m² avec belle piscine de 10 sur 5, la parcelle bénéficie d'un canal d'arrosage, un box à chevaux, une clôture électrique et un grand hangar de stockage. Estoher est un petit village situé dans la vallée du Conflent qui profite d'un tourisme vert grâce à son environnement protégé et exceptionnel. 15 minutes de Prades, voies rapides à 5 km seulement et accès facile aux commodités. Le lieu conviendra autant à une grande famille, qu'à l'exploitation de gîte ou le développement d'activités type retraite, loisirs sportifs et récréatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€770,000
£ 660,437
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Référence
TAADH1115
Type de bien
Maison
Chambres
4
Surface habitable
181 m2
Secteur
Estoher
Département
Pyrénées-Orientales

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
0
N° pieces
9
Surface habitable
181 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

1 Autre - (31 M2)

1 Salon - (12.48 M2)

1 Cuisine - (7.46 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

1 Chambre(s) - (7.97 M2)

1 Maison - (165 M2)

1 Garage - (16.38 M2)

1 Entrée - (4.28 M2)

1 Chambre(s) - (9.76 M2)

1 WC

1 Salle d’eau / WC - (4.53 M2)

1 Salon - (18.27 M2)

1 Cuisine - (6.7 M2)

1 Entrée - (2.05 M2)

1 Salon - (24.36 M2)

1 Cuisine - (19.46 M2)

1 Chambre(s) - (7.88 M2)

1 Salle d’eau - (1.82 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.13 M2)

1 Dressing - (5.1 M2)

1 Chambre(s) - (15.85 M2)

1 Mezzanine


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1786 et €2054.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 249 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Pyrénées-Orientales
Estoher

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Cette propriété est présentée par Emmanuelle Dayon - beautiful south immobilier de caractere de notre équipe . Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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