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Rénovation d'une grande maison de village à terminer

€162,000 BVI74927
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
325 m2
Surface terrain
2,049 m2
Secteur
Exoudun
Département
Deux-Sèvres

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Rénovation d'une grande maison de village à terminer

  • Pièces élégantes et bien proportionnées sur 3 étages
  • Tout-à-l'égout
  • Jardins attenants et dépendances de bonne taille
  • Situation dans un village historique - à 5 minutes du commerce
EN EXCLUSIVITÉ!
Avec tous les travaux majeurs achevés, cette élégante maison de village présente une superbe opportunité d'ajouter les touches finales selon vos goûts. Avec une surface habitable d'environ 300 m2 répartie sur trois étages, la propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine et trois grandes salles de réception ; au premier étage, deux très grandes chambres avec salle de bains et une autre élégante salle de réception ; au deuxième étage, quatre autres grandes chambres mansardées. Des fenêtres et des portes extérieures en double vitrage ont été installées dans l'ensemble de la propriété. La propriété est habitable immédiatement, le chauffage étant actuellement assuré par deux grands poêles à bois combinés à des radiateurs électriques. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

De manière peu commune pour une propriété située au centre d'un village, la maison dispose d'un grand jardin attenant, en partie clos de murs et en partie en terrasses, avec de nombreuses dépendances pratiques, dont une grande grange à façade ouverte et un charmant atelier construit contre le mur d'enceinte du jardin. Il y a également un terrain séparé (anciennement un potager) à quelques minutes de marche.

Prix honoraires inclus : 162.000 €
Prix honoraires exclus : 150.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€162,000
£ 138,949
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Référence
BVI74927
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
325 m2
Surface terrain
2,049 m2
Secteur
Exoudun
Département
Deux-Sèvres

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
10
Surface habitable
325 m2
Surface terrain
2,049 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Outdoor Spaces

Car port

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Surfaces

1 Terrain - (2049 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon - (35.75 M2)

1 Salle de réception - (39 M2)

1 Salle de réception - (25.3 M2)

1 Cuisine - (27.3 M2)

Main house - 1er étage

1 Salle de réception - (31.35 M2)

1 Chambre(s) - (27 M2)

1 Chambre parentale - (26 M2)

1 Palier - (6.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.8 M2)

1 Dressing - (7 M2)

Main house - 2ème étage

1 Grenier - (29 M2)

1 Grenier - (22.75 M2)

1 Grenier - (21 M2)

1 Grenier - (18.5 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4380 et €5960.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 255 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Exoudun

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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