Maison de Maître à Nérac : Charme Authentique et Vue Imprenable
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Maison de Maître à Nérac : Charme Authentique et Vue Imprenable
- Grande demeure de caractère
- Possibilité d’agrandissement
- Secteur recherché
- À proximité de toutes commodités
Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété dispose d'une généreuse surface habitable de 260 m².
L'un de ses atouts majeurs se trouve au premier étage, où les hauts plafonds, les cheminées d'époque et le parquet en bois contribuent à l'authenticité de cet espace. Ce niveau comprend un hall d’entrée, trois chambres, une pièce de vie, un salon, une salle d’eau et des toilettes. De plus, un grenier de 150 m², accessible depuis cet étage, présente un potentiel d’aménagement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie ou réaliser des projets créatifs.
Le rez-de-chaussée, au style distinctif, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes, ainsi que de rangements pratiques tels qu’une buanderie et un cellier. Cet étage s’ouvre sur une vaste terrasse semi-couverte de 60 m², idéale pour partager des moments conviviaux tout en profitant d’une vue imprenable sur Nérac.
Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, pouvant être aménagé en bureau, atelier ou espace de vie supplémentaire, qu'il soit indépendant ou intégré. Cet étage bénéficie également d’un accès direct à une cave voûtée et au jardin, ajoutant une dimension supplémentaire aux lieux. Un garage complète cet ensemble.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'habiter une maison de caractère, conjuguant authenticité, charme et liberté d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Building
Surfaces
1 Terrasse - (62 M2)
1 Terrain - (826 M2)
1 Entrée - (23.8 M2)
1 Cuisine - (22.4 M2)
1 Stockage - (17 M2)
1 Chambre(s) - (33 M2)
1 Entrée - (4.5 M2)
1 Buanderie - (17.4 M2)
1 Local technique - (10.5 M2)
1 WC - (2.6 M2)
1 Salle d’eau - (5 M2)
1 Salle de jeux - (28 M2)
1 Salle de jeux - (32 M2)
1 Garage - (56 M2)
1 109
1 Salon - (26.3 M2)
1 Salon / salle à manger - (22.6 M2)
1 Entrée - (13 M2)
1 Chambre(s) - (12.3 M2)
1 Chambre(s) - (28 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Salle d’eau - (3.6 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Grenier - (150 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4276 et €5789.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Nerac
Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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