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Maison de village médiévale rénovée avec soin

€285,000 BVI78036
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
123 m2
Surface terrain
105 m2
Secteur
Martel
Département
Lot

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Maison de village médiévale rénovée avec soin

  • Maison de village rénovée et nécessitant peu d'entretien
  • Conception contemporaine conservant le caractère médiéval
  • Spacieuse terrasse privée au 1er étage
  • Espace polyvalent sur 3 étages
Cette maison de village magnifiquement rénovée allie design contemporain et charme médiéval, créant une maison à la fois intemporelle et moderne. Les matériaux naturels rehaussent le caractère du bâtiment, avec des volets classiques en bois à l'eau de chaux, de hauts plafonds à poutres apparentes et une palette de couleurs douces et neutres qui inondent l'espace de lumière. Les murs en pierres apparentes, le carrelage en travertin naturel et les planchers en bois se fondent dans l'ensemble de l'espace. Une terrasse cachée au premier étage ajoute de l'attrait, ce qui en fait une propriété idéale avec peu d'entretien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon spacieux à double exposition qui offre une ambiance fraîche pendant l'été, tandis qu'un poêle à granulés de bois crée un espace chaleureux et accueillant pour les soirées d'hiver.

Un couloir mène à une chambre avec double porte-fenêtre et vitrail, un bureau/dressing avec armoires encastrées, et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double meuble-lavabo et rangement en dessous.

A l'étage, la cuisine-salle à manger lumineuse à triple exposition est équipée d'éléments contemporains et d'une cuisinière. Une porte s'ouvre sur une terrasse privée en travertin, idéale pour se détendre et recevoir. Des marches en pierre ramènent au niveau de la rue. Une petite buanderie et des toilettes complètent cet étage.

Un escalier en colimaçon partant de la cuisine mène à la chambre principale du deuxième étage, avec salle d'eau attenante et armoire encastrée. La chambre offre des vues fabuleuses sur les toits du village médiéval.

Le village tranquille et pittoresque accueille un marché local tous les mardis pendant l'été, tandis que la ville voisine de Martel propose des boutiques, des restaurants et un marché bihebdomadaire tout au long de l'année.

Cette propriété allie parfaitement le confort contemporain au charme historique de ses environs, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une maison nécessitant peu d'entretien et un accès facile à la beauté de la vallée de la Dordogne et de la France rurale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€285,000
£ 244,447
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Référence
BVI78036
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
123 m2
Surface terrain
105 m2
Secteur
Martel
Département
Lot

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
123 m2
Surface terrain
105 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Poêle, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€616

Supplies

Double glazing
Furnished
Internet

Surfaces

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (34 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Autre - (7.6 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.7 M2)

- 1er étage

1 Cuisine - (35 M2)

1 WC - (3 M2)

1 Terrasse - (31 M2)

- 2ème étage

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Salle d’eau - (3.5 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 November 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1640 et €2280.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 186 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Midi-Pyrénées
Lot
Martel

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Cenac

Cette propriété est présentée par Rachael Gill de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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