Magnifique propriété à restaurer au milieu d'un parc de 6 hectares
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Magnifique propriété à restaurer au milieu d'un parc de 6 hectares
- Belle demeure de 1870
- Beau parc de 6 hectares
- Possibilité de gîtes et chambres d'hôte
Après avoir traversé le parc devant la maison, la porte s'ouvre sur un hall d'entrée qui donne sur une grande salle à manger, la cuisine est située sur la droite, un bureau sur la gauche. De la salle à manger vous accédez à un salon et à une salle de billard, chacune des pièces possède une cheminée, cellier-cave à vins et une pièce aménageable en salle de bain (sous réserve des autorisations nécessaires).
Au niveau supérieur, l'escalier donne sur un palier qui dessert 7 chambres, une salle d'eau. On accède à un immense grenier avec une très belle poutraison.
La décoration des pièces n'a pas bougée depuis des années. Les travaux portent sur l'électricité, l'isolation. Il faut revoir l'assainissement et le chauffage existant.
Dans le parc derrière la demeure il y a de beaux spécimens d'arbres centenaires magnolia, chênes, cèdres - vue lointaine sur la campagne.
Bel ensemble reprenant :
Demeure principale d'environ 460 m² -grenier aménageable d'environ 250 m²- travaux de rénovation
Maison de gardien d'environ 90 m² - grenier aménageable d'environ 65 m² - travaux de rénovation
Maisonnette avec four à pain- 2 pièces 60 m2 - à aménager.
Parc à cochon 65 m² - Terrain 6 hectares
Un projet de gîtes et chambres d'hôtes peut-être envisageable avec l'aménagement d'un espace piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) ou tout simplement une grande demeure familiale. Tous travaux de rénovation - sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 499 260 €
Prix honoraires exclus : 471 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Terrain - (63418 M2)
1 Bureau - (24 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Salle à manger - (39 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (19 M2)
1 Salon/salle à manger - (17 M2)
1 Cave - (11 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Salle de jeux - (31 M2)
1 Salle de bain - (17 M2)
1 109 - (11 M2)
1 Stockage - (7 M2)
1 Buanderie - (12 M2)
1 Palier - (20 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Salle d’eau - (3.5 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Chambre parentale - (40 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Dressing - (9 M2)
1 Salle de bain - (4 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Grenier - (250 M2)
1 Autre - (60 M2)
1 Autre - (65 M2)
1 Autre - (18 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (23 M2)
1 Salon / salle à manger - (36 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Grenier - (65 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7328 et €9914.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Aubeterre
Cette propriété est présentée par Patrick Collin de notre équipe Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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