Maison bien entretenue avec dépendances et beau jardin

• Maison en bon état et décorée avec goût
• Possibilité de faire des chambres d'hôtes et/ou un gîte
• Proche de Chef-Boutonne, une ville très populaire
• Tout à l'égout, internet par fibre

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante propriété a été soigneusement entretenue et est en excellent état, offrant beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur.
Située dans un cadre paisible à la périphérie de Chef-Boutonne, elle offre un mélange parfait de confort et de fonctionnalité, et un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes si souhaité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée et une buanderie pratique avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également deux salons accueillants, parfaits pour se détendre ou recevoir, dont l'un dispose d'une élégante salle à manger à côté de la cuisine. Une bibliothèque accueillante donne accès à la mezzanine actuellement utilisée comme bureau, menant à deux chambres généreuses, chacune avec salle de bains attenante, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou les invités. Par un escalier séparé de la cuisine, vous trouverez la chambre principale avec sa salle de douche attenante et une autre chambre actuellement utilisée comme dressing. Le deuxième salon menant aux deux chambres en suite peut être fermé comme chambres d'hôtes si souhaité (sous réserve d'autorisations).
A l'extérieur, il y a un grand hangar attenant parfait pour les barbecues, un garage/atelier offrant un grand espace pour les loisirs ou le stockage, et un car port. Il y a aussi une petite maison à rénover (sous réserve d'autorisations), un charmant coin salon fait à partir d'une ancienne ruine, un beau jardin avec une variété d'espaces pour s'asseoir et manger et une vaste pelouse avec un potager.
Une pompe à chaleur avec neuf unités a été installée en 2023, offrant un chauffage et un refroidissement efficaces et réversibles, il y a du double vitrage partout et il y a un chauffe-eau hybride combinant la pompe à chaleur et l'électricité pour fournir de l'eau chaude à la buanderie et aux chambres au-dessus. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout et de l'internet par fibre optique.
Cette propriété est le mélange idéal d'espaces de vie bien entretenus, de diverses dépendances et d'un jardin spacieux, offrant à la fois un aspect pratique et un potentiel d'avenir. Avec des améliorations modernes et beaucoup de caractère, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un style de vie confortable et polyvalent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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