Maison de deux chambres à Aubeterre sur Dronne, dans un état impeccable
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Maison de deux chambres à Aubeterre sur Dronne, dans un état impeccable
- Situé dans le Plus Beaux Village d'Aubeterre sur Dronne
- Etat impeccable
- Situation tranquille à quelques minutes de toutes les commodités
- A quelques pas des bars, restaurants, supermarché, pharmacie
La propriété est lumineuse et aérée avec des vues sur la campagne vers la rivière Dronne qui, en saison, offre de nombreux équipements de loisirs tels qu'une plage, un bar/restaurant, du kayak, du tennis, etc.
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon/cuisine de 33 m2, une chambre double et une salle d'eau avec WC. A l'étage suivant, il y a une autre chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un petit coin douillet.
A l'étage inférieur, vous trouverez une cave, une buanderie et un garage. La propriété bénéficie d'une petite cour offrant un parking hors route.
La propriété conviendrait aussi bien à une résidence permanente qu'à une maison de vacances avec des possibilités de location (sous réserve des autorisations nécessaires). Une courte promenade vous mènera à la place principale d'Aubeterre avec ses restaurants et ses bars.
Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en 1 heure et 1 heure 20 minutes respectivement. La gare locale de Chalais propose un service de train jusqu'à Angoulême, d'où vous pourrez prendre le TGV pour Paris. Une visite ne décevra pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (183 M2)
1 Autre
1 Entrée - (4 M2)
1 Cuisine américaine - (33 M2)
1 Chambre parentale - (12.47 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.22 M2)
1 Autre
1 Entrée - (9.8 M2)
1 Salle de réception - (8 M2)
1 Salle d’eau - (3.47 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Sous-sol
1 Cave - (20 M2)
1 Autre - (17 M2)
1 Cour
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1172 et €1586.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Aubeterre
Cette propriété est présentée par Sean Kelly de notre équipe Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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