Superbe propriété équestre avec Maison de Maître, deux annexes, trois écuries, au milieu de 25ha de terres, entre Bordeaux et Bergerac.
En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris
Superbe propriété équestre avec Maison de Maître, deux annexes, trois écuries, au milieu de 25ha de terres, entre Bordeaux et Bergerac.
- Maison de Maître et 2 logements annexes
- 10 chambres
- Propriété équestre
- Ecuries
Située dans un cadre paisible entre Bordeaux et Bergerac, cette magnifique propriété équestre s'étend sur 25 hectares de prairies. Accessible par une longue allée, elle comprend plusieurs habitations et dépendances, offrant un potentiel exceptionnel.
L'élément central de la propriété est une Maison de Maître du XVIIIe siècle, au charme intemporel, à rénover entièrement (DPE F). Elle dispose de vastres espaces et d'une architecture authentique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse à l'arrière de la bâtisse. Une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, précédant un immense grenier de plus de 100 m².
À proximité, un second logement (DPE D) est actuellement habité et s'adosse à l'une des dépendances. Réparti sur deux niveaux, il offre un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie.
Un troisième bâtiment, à rénover également (DPE F), offre un potentiel indéniable avec son agencement fonctionnel : cuisine-salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau et toilettes.
Au-delà des habitations, la propriété abrite plusieurs dépendances, dont des ateliers, un pigeonnier et trois écuries exceptionnelles, avec un total de 33 box spacieux, offrant un cadre idéal pour une activité équestre.
Les terres, majoritairement composées de prairies, offrent également la possibilité de développer un parc photovoltaïque sur environ 8 hectares à l'extrémité du domaine. Ce refuge naturel, bordé par une rivière, ouvre la voie à de multiples projets : résidence familiale, domaine équestre, lieu d'événements ou maison d'hôtes, sous réserve des autorisations en vigueur.
Idéalement située entre Bordeaux, Périgueux et Bergerac, cette propriété d'exception attend votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre
1 Terrain - (253872 M2)
1 Dépendance - (50 M2)
1 Écuries - (316 M2)
1 Écuries
1 Écuries
1 Atelier - (27 M2)
1 Dépendance
1 Entrée - (22 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Salon/salle à manger - (85 M2)
1 Cuisine - (31 M2)
1 Stockage - (2 M2)
1 Cave - (3.3 M2)
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Dégagement - (21 M2)
1 Salle d’eau - (11 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Palier - (11 M2)
1 Chambre(s) - (16.8 M2)
1 Chambre(s) - (30 M2)
1 Salle de bain / WC - (4 M2)
1 Grenier - (110 M2)
1 Cuisine américaine - (40 M2)
1 Entrée - (4.7 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.24 M2)
1 Chambre(s) - (10.82 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Entrée - (6.7 M2)
1 Cuisine - (26 M2)
1 Salon - (13 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Salle d’eau - (9.7 M2)
1 Palier - (16 M2)
1 Chambre(s) - (12.5 M2)
1 Chambre(s) - (15.5 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €11340 et €15390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
En savoir plus ou réserver une visite
Monsegur
Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
