Logis historique magnifiquement rénové et doté de nombreux éléments de caractère

• Propriété historique
• Des espaces de vie impressionnants
• Somptueusement aménagé
• Piscine à débordement

EN EXCLUSIVITÉ! Avec des origines remontant probablement à la fin du Moyen Âge, cette superbe propriété a été soigneusement rénovée pour créer une maison de luxe qui conserve ses caractéristiques d'origine tout en offrant tous les conforts d'un mode de vie moderne.

Accessible par une porte crénelée monumentale flanquée d'une tour, le logis se trouve au cœur d'un petit village, juste à l'extérieur de la petite ville de Segonzac, capitale de la prestigieuse région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac. Les villes plus importantes de Jarnac et de Cognac se trouvent à une courte distance en voiture.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une très grande salle de réception double avec une impressionnante cheminée. De là, une porte s'ouvre sur une vaste cuisine/salle à manger avec un plafond à double hauteur, une cuisine équipée sur mesure, un sol en travertin, un éclairage d'ambiance et une porte donnant sur le jardin. De cette pièce se trouve un grand vestiaire (avec deux toilettes séparées). Le hall d'entrée d'origine se trouve également à côté de cette pièce, ainsi que la buanderie et la chaufferie.

Des escaliers en bois montent de la cuisine à un espace salon en mezzanine et à un palier à galeries. La chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau de luxe. La chambre principale dispose également de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing. Au bout du palier, une porte s'ouvre sur une énorme bibliothèque avec un plafond à poutres apparentes et un poêle à bois. La disposition du premier étage convient au style de vie du propriétaire actuel - il y a un grand potentiel pour créer des chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Accessible depuis la cuisine et la terrasse à l'avant du logis, une grande cave voûtée est aujourd'hui utilisée comme salle de sport et espace de réception. À l'arrière de celle-ci se trouve un espace cuisine pour la préparation des repas, ce qui rend la cave idéale pour les réceptions formelles. Au-delà se trouve la cave à vin.

Le jardin est principalement laissé en pelouse avec des arbres matures, des arbustes et des bordures de fleurs. La terrasse longe l'avant de la maison. À l'une des extrémités de la terrasse se trouve une magnifique piscine à débordement. En outre, une terrasse en bois surélevée offre une vue spectaculaire sur les vignobles.

Cette propriété exceptionnelle, dans un emplacement exceptionnel, actuellement utilisée comme résidence secondaire, ferait également une superbe résidence principale - avec un potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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