Domaine d'exception au Pays Cordelais avec 5 ha de terrain

• Rénovation de qualité
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Maison d'amis séparée
• Piscine au sel 12 x 6m, 5 ha de terrain

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre blanche, idéal pour les amoureux de la nature et du confort ! Cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse de 220 m², d'une charmante maison d'amis de 73 m² (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), ainsi qu'un immense bureau et une salle de détente, avec une cour intérieure pavée de dalles en pierre.
Profitez d'un triple garage de 114 m² et d'un espace extérieur enchanteur, comprenant un verger de chênes truffiers, une prairie verdoyante, des bois et une piscine au sel de 12 x 6 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
La maison principale vous séduira avec son salon lumineux de 59 m², agrémenté d'une grande cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 49,5 m² et une salle à manger conviviale de 11,5 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC et une véranda de 15 m². À l'étage, trois grandes chambres (15, 20 et 39 m²) vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un dressing. La plus grande chambre dispose de son propre balcon et peut facilement être divisée en deux !
La maison d'amis est tout aussi accueillante, avec un grand séjour doté d'une cheminée ouverte, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau au premier étage, ainsi que deux chambres sous les combles. En dessous, une buanderie spacieuse de 36 m² et une cave à vin complètent cet espace.
Ne manquez pas l'immense bureau de 64 m², au dessus d’une salle de détente de la même taille équipée pour le cinéma, le bar et le billard, parfait pour vos moments de loisirs.
Parmi les dépendances, vous trouverez un local technique avec la pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol dans la maison, un poulailler complètement clôturé et un chenil, également cloturé et bétonné. N'oubliez pas non plus la tour magique de Raiponce!
Située dans une zone préservée, sans voisins ni nuisances, cette propriété bénéficie d'un terrain constructible. Venez écouter le chant des oiseaux et observer les biches dans ce cadre idyllique ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Le 2eme DPE est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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