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Magnifique Maison Familiale Clé en Main – Confort et Charme au Rendez-Vous !

€640,000 BVI79099
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
289 m2
Surface terrain
1,560 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Magnifique Maison Familiale Clé en Main – Confort et Charme au Rendez-Vous !

  • 6 chambres
  • 3 salles de réception
  • Piscine au sel chauffée
  • Terrasses pavées
Cette propriété d’exception est idéale pour une vie familiale intergénérationnelle, offrant six chambres, deux cuisines et trois salons. Soigneusement présentée, elle met en valeur des poutres apparentes, des murs en pierre et une superbe cheminée d’origine. Son atout majeur? Un splendide salon principal avec une impressionnante hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et d’élégance – un véritable coup de cœur, parfait pour des moments en famille ou des soirées conviviales au coin du feu.

Alliant harmonieusement espaces intérieurs et extérieurs, cette maison dispose d’une superbe terrasse privée donnant sur un bois, un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. L’espace extérieur comprend également une piscine chauffée au sel (environ 5,5m x 10m) avec clôture sécurisée, des terrasses pavées et une terrasse orientée à l’ouest pour profiter de couchers de soleil spectaculaires. Le jardin, entièrement clôturé et facile à entretenir, offre un environnement sûr et paisible pour les enfants et les animaux.

Présentée dans un parfait état, cette maison clé en main est prête à vous accueillir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Située dans un hameau paisible, elle garantit tranquillité et intimité tout en restant à proximité des commodités.

Une opportunité rare – planifiez une visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€640,000
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Référence
BVI79099
Type de bien
Maison
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
289 m2
Surface terrain
1,560 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
6
Salle des bains
3
N° pieces
10
Surface habitable
289 m2
Surface terrain
1,560 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,850
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras
Général

1 Terrain - (1560 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Porche - (5.7 M2)

1 Buanderie - (5.4 M2)

1 Cuisine américaine - (65.7 M2)

1 Entrée - (3.7 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.1 M2)

1 Chambre(s) - (16.2 M2)

1 Chambre(s) - (13.3 M2)

1 Entrée - (5.1 M2)

1 Salon - (57.2 M2)

1 Salle à manger - (18.6 M2)

1 Cuisine - (19.5 M2)

1 Salon - (42.2 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.6 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle de bain / WC - (8.4 M2)

1 Chambre(s) - (9.5 M2)

1 Chambre(s) - (9.3 M2)

Espaces extérieurs

Barbecue
Clôture
Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Internet
Fenêtre PVC
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4480 et €6110.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 293 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Emmanuelle Parker de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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