Superbe manoir avec piscine chauffée et court de tennis, en bord de Dordogne
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Superbe manoir avec piscine chauffée et court de tennis, en bord de Dordogne
- Manoir du 18ème siècle
- Sur les bords de la Dordogne
- Piscine chauffée à débordement
- Terrain de tennis
Le manoir se distingue par ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses portes en bois massif. De grandes cheminées en pierre, allant du sol au plafond, apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. La propriété a été pensée pour offrir un confort optimal tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'entrée, au centre de la bâtisse, ouvre sur des espaces de vie généreux avec un magnifique salon et une salle à manger. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, donne sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sur ce même niveau on découvre également un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée.
L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en pierre d'origine. Un grand couloir dessert les quatre chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bain et de la climatisation, offrant intimité et confort. Un grenier complète la maison principale.
À l'extérieur, le domaine de 8 hectares, bordé par la rivière Dordogne, offre de vastes pelouses, des bois et une noyeraie à explorer. Vous pourrez savourer des repas en plein air sur la terrasse ou profiter des longues soirées d'été autour du barbecue. La piscine à débordement de 13 x 6 m est parfaitement intégrée dans le paysage, avec un accès facile et sécurisé pour tous les âges. Une douche solaire et un pool house sont présents à proximité de la piscine.
En face de la maison principale, on trouve une dépendance qui a été scindée en deux, avec d'un côté une charmante maison d'amis magnifiquement restaurée avec 2 chambres et salles de bains attenantes. Dans l'autre partie on découvre une grange avec deux niveaux offrant un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires).
Pour les amateurs de sport, un court de tennis avec vue sur la Dordogne est disponible.
Le domaine possède un accès direct à la rivière ce qui ravira les amateurs de pêche ou de kayak et rend ce bien unique.
Depuis la propriété vous pourrez facilement explorer tous les sites remarquables que la Dordogne propose. N'hésitez pas à nous contacter pour demander une visite de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (87013 M2)
1 Grenier
1 Cuisine - (20 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Salle à manger - (36 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Bureau - (23 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Entrée - (19 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle d’eau - (4.8 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle d’eau - (5.4 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Salle d’eau - (7.5 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Grange - (70 M2)
1 Grange - (86 M2)
1 Local à piscine - (47 M2)
1 Cuisine américaine - (35.5 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau - (4.8 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7240 et €9860.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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