Maison de ville en pierre avec 3 chambres et jardin
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Maison de ville en pierre avec 3 chambres et jardin
- À 11 km du centre de Libourne
- À 27 km du centre de Bordeaux
- Potentiel d'agrandissement dans le grenier
- Jardin à l'abri des regards
Un cadre idéal pour les amateurs de nature et de glisse
À seulement quelques pas de la rivière, ce bien ravira les passionnés de surf, notamment ceux friands de sensations uniques offertes par le mascaret — cette vague naturelle qui remonte le fleuve et attire chaque année de nombreux surfeurs.
Un intérieur chaleureux au charme de l’ancien
Dès l’entrée, le ton est donné : les carreaux de ciment d’époque apportent une touche de caractère authentique et s’harmonisent parfaitement avec les autres éléments d’origine soigneusement conservés, tels que les magnifiques parquets en bois massif, les cheminées en marbre et l'escalier d’origine.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon convivial baigné de lumière naturelle, d’une cuisine située à l’arrière de la maison, ainsi que d’un couloir menant à un cellier et une buanderie pratiques pour le quotidien.
L’escalier en bois conduit à l’étage, qui se compose actuellement de trois chambres ainsi que d’une salle de bains familiale.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre pour profiter de la nature environnante ou un investissement, cette maison coche toutes les cases.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique !
Prix honoraires inclus : 374 500 €
Prix honoraires exclus : 374 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (7.73 M2)
1 Entrée - (16.5 M2)
1 Cuisine - (17.6 M2)
1 Salon - (33.7 M2)
1 Buanderie - (13 M2)
1 Local technique - (10.2 M2)
1 WC - (2.5 M2)
1 Palier - (11.4 M2)
1 Chambre(s) - (20.4 M2)
1 Chambre(s) - (18.5 M2)
1 Salle de bain - (7.6 M2)
1 Chambre(s) - (38.6 M2)
1 Grenier
1 Terrain - (574 M2)
1 Terrasse - (11 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2310 et €3160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Emilie Laval de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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