Elégante maison de 4 chambres, à proximité du centre de Sarlat
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Elégante maison de 4 chambres, à proximité du centre de Sarlat
- Situation privilégiée - à pied du centre historique de Sarlat
- Espaces de vie flexibles
- Appartement indépendant pouvant être loué ou utilisé comme logement indépendant
- Grand jardin magnifique
- Nombreux parkings, espaces de stockage et de travail
La maison est baignée de lumière naturelle et présente un décor moderne et frais dans l'ensemble de ses pièces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à travers des doubles portes vitrées à un salon et une salle à manger ouverts avec une cheminée traditionnelle. Deux autres portes vitrées s'ouvrent sur un jardin d'hiver ensoleillé, idéal pour se détendre pendant les mois les plus frais. De là, on accède à la grande terrasse en bois surélevée qui donne sur le jardin et la piscine qui ne nécessitent que peu d'entretien.
La cuisine est bien équipée, avec des armoires et des appareils électroménagers généreux, et des fenêtres sur deux côtés. Elle est directement reliée à la salle à manger, ce qui est idéal pour cuisiner tout en recevant. Ce niveau comprend également une deuxième salle de réception avec vue sur le jardin, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un élégant escalier mène à un généreux palier avec de l'espace pour un bureau ou un coin lecture, et deux spacieuses chambres doubles avec placards intégrés et salles d'eau attenantes.
Au rez-de-jardin se trouve un appartement d'une chambre entièrement indépendant avec son propre espace de vie, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et des portes-fenêtres donnant sur le jardin - idéal pour les invités, la famille élargie ou pour un revenu locatif (sous réserve d'autorisations). Ce niveau comprend également un grand garage avec de nombreux rangements et une buanderie/atelier séparée.
Le jardin plat comprend des arbres matures, une terrasse spacieuse avec vue sur la piscine et une dépendance utile pour l'équipement de la piscine.
Idéalement située à seulement cinq minutes des supermarchés locaux et des commodités, et à 15 minutes à pied de l'éventail vibrant de restaurants, cafés et charme historique de Sarlat, cette propriété ferait une maison familiale ou multigénérationnelle idéale, ou une opportunité d'investissement.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (1075 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Salon/salle à manger - (25.7 M2)
1 Véranda - (10.4 M2)
1 Cuisine - (12.5 M2)
1 Salon - (13.3 M2)
1 Chambre(s) - (13.7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.2 M2)
1 WC - (2.7 M2)
1 Salon - (11.9 M2)
1 Kitchenette - (5.8 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Garage - (25.9 M2)
1 Buanderie - (10.6 M2)
1 Palier - (11.8 M2)
1 Chambre parentale - (20.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (10 M2)
1 Chambre(s) - (18.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3280 et €4490.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Rowena Gay de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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