Complexe de gîtes parfaitement organisé et bien présenté... prêt à démarrer !
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Complexe de gîtes parfaitement organisé et bien présenté... prêt à démarrer !
- Grande maison principale avec 5 gîtes
- Belle présentation
- 2 piscines
- Jardins faciles à entretenir
- Possibilité d'activité commerciale tout au long de l'année
Cette maison familiale lumineuse et confortable dispose de 4 chambres, dont 3 avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains séparée supplémentaire. Elle est magnifiquement présentée et dispose d'un jardin privé, d'un patio et d'une piscine (3x6m). Elle bénéficie d'un chauffage par le sol et de pompes à chaleur, en plus de deux poêles à bois principalement utilisés pour créer une ambiance chaleureuse. La grande cuisine ouverte et bien équipée constitue un espace merveilleux pour recevoir, autour d'un îlot central.
Le complexe comprend 5 gîtes pouvant accueillir respectivement 8, 6, 5, 4 et 3 personnes. Ils sont actuellement loués tout au long de l'année, et des locations à plus long terme sont possibles d'octobre à avril (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Une connexion satellite permet d'accéder aux chaînes de télévision françaises et britanniques. Chaque gîte dispose de son propre patio, avec vue sur les jardins communs et une grande piscine (5x10m). Il y a une aire de jeux clôturée pour les enfants, une aire de jeux couverte, une buanderie, des salles de douche et des toilettes, ainsi qu'un sauna (nécessitant un entretien) sur place. Le gîte 1 est de plain-pied, avec de larges portes et un accès pour les fauteuils roulants. Il a été conçu et modernisé pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Il dispose d'une porte "secrète" donnant accès au plus grand gîte, qui compte 4 chambres, permettant ainsi aux familles avec des parents âgés de séjourner ensemble. Ce gîte est chauffé par un poêle à bois avec une chaudière qui chauffe les radiateurs. Il y a 3 gîtes supplémentaires, chacun avec des espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée et les chambres, salles de bains, etc., à l'étage. Les gîtes sont équipés de volets en bois ou de moustiquaires pour votre confort. Ils disposent également d'un poêle à bois ou à granulés pour vous réchauffer tout au long de l'année.
Situé entre les villes populaires de Melle, Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, et à proximité de plusieurs attractions touristiques telles que la Vallée des Singes, des centres équestres, des lacs intérieurs, des mines d'argent, et plus encore, ce complexe est parfaitement aménagé et prêt pour toute personne désireuse d'inviter des visiteurs à explorer le Sud Deux-Sèvres et tout ce qu'il a à offrir. Idéal pour toute personne cherchant à s'installer et à démarrer immédiatement... réservez votre visite dès aujourd'hui!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Local à piscine - (16.66 M2)
1 Sauna - (8.41 M2)
1 Abri de vélos - (5.35 M2)
1 Terrain - (2745 M2)
1 Terrain - (2745 M2)
1 Cuisine - (52.57 M2)
1 Salon - (22.78 M2)
1 WC PMR - (2.47 M2)
1 Stockage - (11.05 M2)
1 Buanderie - (8.27 M2)
1 Bureau - (15.72 M2)
1 Chambre(s) - (10.34 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.8 M2)
1 Chambre(s) - (13.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.71 M2)
1 Chambre(s) - (11.66 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.46 M2)
1 Chambre parentale - (13.09 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.59 M2)
1 Salle de jeux - (17.64 M2)
1 Stockage - (3.85 M2)
1 Buanderie - (3.85 M2)
1 Salle de bain - (3.85 M2)
1 Salon / salle à manger - (23.77 M2)
1 Chambre(s) - (11.24 M2)
1 Salle de bain - (10.3 M2)
1 Cuisine - (24.35 M2)
1 Salon - (31.65 M2)
1 Couloir - (13.64 M2)
1 Chambre(s) - (13.7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.55 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.05 M2)
1 Chambre(s) - (11.79 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.1 M2)
1 Chambre(s) - (14.59 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.68 M2)
1 Cuisine américaine - (35.58 M2)
1 Couloir - (2.11 M2)
1 Chambre(s) - (9.66 M2)
1 Chambre(s) - (9.3 M2)
1 Chambre(s) - (9.19 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.48 M2)
1 Cuisine américaine - (34.26 M2)
1 Couloir - (2.73 M2)
1 Chambre(s) - (5.76 M2)
1 Chambre(s) - (8.53 M2)
1 Chambre(s) - (10.33 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.56 M2)
1 Cuisine américaine - (32.26 M2)
1 Couloir - (1.98 M2)
1 Chambre(s) - (11.13 M2)
1 Chambre(s) - (9.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.24 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1170 et €1670.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Verteuil
Cette propriété est présentée par Sophie Stokes de notre équipe Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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