Magnifique propriété au bord de la rivière avec piscine
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Magnifique propriété au bord de la rivière avec piscine
- Au bord de la rivière
- Piscine
- Prêt à emménager
- Climatisation
- Hangar à bateaux
Maison moderne de plain-pied entièrement équipée, idéale pour les vacances ou pour y vivre à temps plein.
Une grande terrasse avec coin repas donne sur les jardins soigneusement entretenus autour de la piscine, qui possède sa propre terrasse, et bien sûr sur la rivière avec une terrasse pour la pêche et même un hangar à bateaux pour y entreposer votre propre bateau.
La maison principale dispose d'une cuisine moderne équipée avec électroménager intégré et de nombreux rangements. Elle comprend également un grand salon-salle à manger avec poêle à bois et une immense baie vitrée exposée sud donnant sur la rivière.
La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire jacuzzi, douche à l'italienne séparée et dressing.
Attenante à la propriété, une annexe est disponible pour la famille et les amis, ou peut-être pour la location.
Elle comprend une cuisine dînatoire entièrement équipée, deux chambres avec salle de bains privative et une jolie terrasse avec vue sur la rivière.
Un portail automatique et un parking couvert offrent un accès facile à la propriété. La propriété est agrémentée de pelouses et de parterres de fleurs, mais nécessite très peu d'entretien.
Chauffage et climatisation par pompes à chaleur aérothermiques.
Cet emplacement est sans aucun doute l'un des plus recherchés du Lot.
Parfait pour un usage familial ou un investissement locatif.
Les villages voisins de Casseneuil et de Sainte-Livrade offrent un large choix de commerces et de services de proximité, mais Villeneuve-sur-Lot n'est qu'à 15 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 466 982 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Salon/salle à manger - (34 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Chambre parentale - (14 M2)
1 Salle de bain / WC - (9 M2)
1 Dressing - (8 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Terrasse - (35 M2)
1 Appartement
1 Cuisine équipée - (12 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Terrasse - (25 M2)
1 Terrain - (2861 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2620 et €3610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Stephen Cormack de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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