Montbazens – Maison de Maître Élégante avec Jardin
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Montbazens – Maison de Maître Élégante avec Jardin
- Maison de village
- Potentiel de revenus
- 4 chambres, 2 salons, 1 salle à manger
- Bureau
- Cuisine entièrement équipée
- Double vitrage
Points forts de la propriété :
280 m² habitables sur trois niveaux sur un terrain de 966 m²
4 grandes chambres, dont une suite avec dressing
Plusieurs pièces de réception, salle à manger et cuisine entièrement équipée
Combles offrant un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires)
Deux garages, cave à vin, sous-sol et chambre froide
Orientation sud, baignant la maison et le jardin de lumière naturelle
Éléments d’époque authentiques : cheminées, pierres, hauts plafonds
Confort moderne : double vitrage, assainissement collectif, chauffage au gaz, thermostat connecté
Atouts de l’emplacement :
Située à Montbazens, ville dynamique avec commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et marché hebdomadaire le vendredi à proximité
À 10 km (≈10 min en voiture) de la gare d’Aubin et des établissements scolaires secondaires
À 13 km (≈15 min en voiture) de Decazeville avec cinéma, hôpital et autres services
À 38 km (≈40 min en voiture) de Rodez et 20 km (≈20 min en voiture) de Villefranche-de-Rouergue, offrant attractions culturelles, marchés historiques et commodités supplémentaires
À environ 40 min en voiture de l’aéroport de Rodez-Marcillac et 1h30 de Toulouse-Blagnac, tous deux desservant des vols internationaux
Cette maison de caractère à Montbazens offre une combinaison rare de commodités de village et d’espace généreux. Que ce soit pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou un hébergement touristique, elle constitue une opportunité unique au cœur de l’Aveyron.
Ne manquez pas cette maison de maître élégante à Montbazens — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme.
Prix honoraires inclus : 310 000€
Prix honoraires exclus : 292 453 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3998 et €5410.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Andrea May de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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