Demeure de caractère au Dorat – Une maison avec un joli jardin et un garage
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Demeure de caractère au Dorat – Une maison avec un joli jardin et un garage
- Rare opportunité d'acquérir une propriété historique
- Grand jardin au centre du Dorat
- 3/5 chambres à coucher
- Garage
- Toutes les commodités et services sont accessibles à pied
Avec un bel héritage architectural, la maison présente encore des éléments antérieurs, dont une porte médiévale en arc plein-cintre, vestige du XVe siècle. Restaurée au fil du temps par ses propriétaires, elle a conservé tout le charme de l’ancien : cheminées, volumes généreux, poutres, caves, greniers et distribution traditionnelle sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée a été transformé en espace de vie séparé et comprend ainsi l’entrée principale, une cuisine, une chambre, une pièce de vie, la chaufferie, un cellier et une cave.
A l’étage, se trouve la cuisine, une bibliothèque, un salon, une salle à manger, 3 chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage, il y a deux chambres à rafraîchir ainsi que les deux grands greniers.
A l'extérieur, un très joli jardin avec une vue imprenable sur la collégiale et au fond de celui-ci un garage et une deuxième entrée.
La maison bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis immédiat, au sein d’un quartier marqué par l’histoire.
Le Dorat possède des restaurants, des magasins d'artisanat, un supermarché, une maison de santé et une gare desservant Limoges et Poitiers. La ville de Limoges est à environ 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 224 700 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Garage - (27 M2)
1 Terrain - (645 M2)
1 Cuisine - (26 M2)
1 Chambre(s) - (40 M2)
1 Salle à manger - (40 M2)
1 Cave - (12 M2)
1 Cave - (36 M2)
1 Buanderie - (25 M2)
1 Bibliothéque - (19 M2)
1 Placard - (7 M2)
1 Salle à manger - (32 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Salle de bain - (5 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (33 M2)
1 Grenier - (65 M2)
1 Grenier - (75 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6340 et €8620.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bellac
Cette propriété est présentée par Eleonore Goodfellow de notre équipe Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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