Charmante maison dans la campagne – aucun voisin !
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Charmante maison dans la campagne – aucun voisin !
- Cadre privé et paisible – aucun voisin direct
- Rénovation moderne et élégante
- Vie de plain-pied, pièces lumineuses et spacieuses
- Grand jardin – petit bois et prairie inclus
- À seulement 4 km de Villefagnan, 10 minutes de Ruffec (commerces, gare, hôpital)
La ville de Ruffec n’est qu’à 10 minutes en voiture avec toutes les commodités, supermarchés, hôpital et gare.
La maison, de plain-pied, comprend 3 jolies chambres, 2 salles de bains élégantes, un WC séparé, ainsi qu’un bel espace de vie ouvert et lumineux avec poêle à bois moderne. La cuisine-salle à manger est spacieuse et conviviale. Une mezzanine surplombant le salon offre un espace idéal pour un bureau, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Attenant à la cuisine se situe un atelier/buanderie pratique avec accès direct au jardin arrière.
Le jardin autour de la maison est suffisamment grand pour ajouter une piscine (sous réserve d’autorisations), et le petit bois à l’arrière — également inclus dans la propriété — peut fournir votre propre bois de chauffage.
De plus, le pré situé à côté de la maison fait également partie de la propriété et pourrait être idéal pour élever un cheval ou un âne.
Une propriété pleine de style, dans un cadre idéal, prête à être appréciée !
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Couloir - (4 M2)
1 Salon/salle à manger - (28 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (10.3 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Salle d’eau - (9.1 M2)
1 WC
1 Mezzanine - (10 M2)
1 Atelier - (17.3 M2)
1 Terrasse
1 Jardin
1 Terrain - (5087 M2)
1 Terrain - (3175 M2)
1 Entrée - (4.7 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2420 et €3340.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Verteuil
Cette propriété est présentée par Nadia Van den rym de notre équipe Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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