Manoir de 7 chambres et 6 salles de bains avec une maison d'amis
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Manoir de 7 chambres et 6 salles de bains avec une maison d'amis
- Magnifique Manoir de 7 chambres/6 salles de bain
- Annexe indépendante de 2 chambres
- Plus de 1.1 Hectares de jardins et de terrains
- Piscine chauffée avec Pool House
- Magnifiquement rénovée
- Proche d'une ville animée, 40 minutes d'Angoulême
La propriété dispose également d'une fabuleuse annexe de 2 chambres, d'une piscine chauffée et de plus d'un hectare de jardins plats (dont une partie en prairie).
La propriété a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels selon des standards de grande qualité. Elle comprend notamment une piscine enterrée récemment construite avec terrasses, un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur, des panneaux solaires contribuant à la production d’électricité, une fosse toutes eaux, ainsi qu’une superbe annexe indépendante de 2 chambres équipée du chauffage au sol — parfaite pour accueillir amis et famille ou générer un revenu complémentaire.
La propriété est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Les magnifiques jardins entourent la propriété et comprennent des arbres et des arbustes matures ainsi que divers espaces pour s'asseoir et profiter du soleil.
La piscine chauffée est bordée d’une terrasse, d’un bar convivial et d’un espace couvert parfait pour les repas en extérieur. Un terrain de boules complète cet agréable espace de détente. Les jardins et le terrain avoisinent plus d’un hectare, offrant amplement d’espace pour se dépenser, ou même accueillir un ou deux chevaux. Un vaste parking en gravier peut accueillir plusieurs véhicules, avec en plus un abri couvert pour deux voitures.
Il s'agit vraiment d'une propriété étonnante et une inspection interne est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 875 000 €
Prix honoraires exclus : 825 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (11150 M2)
1 Appartement
1 Maison
1 Cuisine américaine - (48.15 M2)
1 Salle d’eau / WC - (8.41 M2)
1 Chambre(s) - (18.92 M2)
1 Entrée - (15.13 M2)
1 Salle à manger - (27.6 M2)
1 Salon - (34.5 M2)
1 Cuisine - (21.5 M2)
1 Chambre(s) - (39.53 M2)
1 Chambre(s) - (27.26 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Buanderie - (19.98 M2)
1 Local technique - (7.44 M2)
1 Chambre(s) - (15.21 M2)
1 Chambre(s) - (27.5 M2)
1 Chambre(s) - (27.2 M2)
1 Chambre(s) - (32.64 M2)
1 Chambre(s) - (28.08 M2)
1 Chambre(s) - (28.08 M2)
1 Stockage - (39.6 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6337 et €8574.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Mike Sweetman de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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