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Charmante grange aménagée avec piscine et vues!

€275,000 BVI80750
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
104 m2
Surface terrain
2,136 m2
Secteur
Salles-Lavalette
Département
Charente

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Charmante grange aménagée avec piscine et vues!

  • Suite principale au rez-de-chaussée avec salle de bain et salle de douche attenantes
  • 3 autres chambres et salle de douche/toilettes séparées
  • Chauffage au sol au rez-de-chaussée
  • Fabuleuse piscine et espace de réception avec vue sur la campagne charentaise
Située à l'extrémité d'un petit chemin, vous trouverez cette grange convertie en pierre magnifiquement présentée. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété à un niveau élevé, y compris une cuisine équipée faite à la main, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée ainsi que de beaux carreaux de travertin. Le salon-salle à manger ouvert sur l'extérieur mène à une belle suite parentale dotée d'une salle de bains attenante avec douche et d'un dressing séparé. Deux autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième salle de douche et des toilettes séparées.
Le grenier a été converti en une grande chambre, idéale pour les visites de la famille et des amis.
A l'extérieur, la piscine est très privée et offre une vue sur la campagne charentaise. Une terrasse couverte permet de manger et de se divertir, en plus d'un jardin engazonné et d'autres zones de stockage.

A un peu plus de 2 km se trouve le village de Salles Lavalette avec son fabuleux restaurant, son boulanger et sa pâtisserie.

Les visites sont fortement recommandées pour apprécier cette propriété traditionnelle avec des commodités modernes.

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€275,000
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Référence
BVI80750
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
104 m2
Surface terrain
2,136 m2
Secteur
Salles-Lavalette
Département
Charente

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
104 m2
Surface terrain
2,136 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Au sol, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Poitou-Charentes
Charente
Salles-Lavalette
Général

1 Chambre parentale - (17.34 M2)

1 Chambre(s) - (11.54 M2)

1 Chambre(s) - (13.84 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.94 M2)

1 Salon/salle à manger - (40 M2)

1 Cuisine - (11.9 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.5 M2)

1 Terrain - (2136 M2)

Équipements

Cheminée
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2953 et €3995.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 598 kWh/m².year
emission 19 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 19 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Verteillac

Cette propriété est présentée par Emma Dolley de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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