Élégante maison de campagne proche du Canal des deux Mers
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Élégante maison de campagne proche du Canal des deux Mers
- A deux pas des commodités
- Joli parc arboré sans vis-à-vis
- Grandes chambres
- Belle et grande dépendance
- Deux garages
Dès l’entrée, vous serez charmé par les murs en pierre apparente qui donnent le ton. Au rez-de-chaussée vous trouvez un séjour chaleureux avec poêle à bois qui s’ouvre sur une belle cuisine équipée, prolongée par une véranda, offrant une vue apaisante sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d’eau. Le grenier lumineux offre la possibilité de créer de grandes chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
La dépendance mitoyenne à la maison offre une grande véranda de 55m2, deux ateliers et un grand garage, le 1er étage offre un espace de 180m2 qui pourra convenir à tout type d’activité.
Côté extérieur, un garage indépendant, une terrasse orientée plein sud et une piscine viennent parfaire cet ensemble. Le parc, entièrement clos et arboré, a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie verdoyant et serein.
Cette demeure de caractère, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, n’attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (7730 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Salon - (23 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Entrée - (4.5 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salle d’eau - (2.8 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Entrée - (4.7 M2)
1 WC - (4.7 M2)
1 Salle de bain - (11.7 M2)
1 Véranda - (12 M2)
1 Grenier - (35 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Salle d’eau - (3.4 M2)
1 Véranda - (55 M2)
1 Atelier - (54 M2)
1 Atelier - (32 M2)
1 Buanderie - (28 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Grenier - (185 M2)
1 Garage - (30 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3200.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Thibault Pipart de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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