Charmante propriété de 2 chambres et 2 salles de bains à Aubeterre, avec vue exceptionnelle
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Charmante propriété de 2 chambres et 2 salles de bains à Aubeterre, avec vue exceptionnelle
- Grand parking privé
- Vue imprenable sur la campagne
- Fenêtres à double vitrage
- Internet par fibre optique
- Jardin facile d’entretien
- État impeccable
Cette maison de 2 chambres et 2 salles de bains a été méticuleusement rénovée et décorée avec goût et raffinement. Il s’agit d’une véritable propriété clé en main, prête à être habitée et appréciée dès le premier jour. Une connexion Internet très haut débit par fibre optique est également installée.
Parmi les atouts majeurs de ce bien, on trouve un superbe balcon de 33 m², accessible directement depuis la cuisine, le salon et l’une des chambres. Cet espace est idéal pour prendre ses repas ou recevoir des invités tout en profitant d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le jardin, d’une superficie de plus de 600 m², a été conçu pour être facile d’entretien, ce qui en fait une maison de vacances idéale et sans contraintes. Il comprend un grand parking privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules — un véritable atout dans ce village — accessible via un portail électrique.
Au rez-de-jardin, une pièce a été aménagée en cuisine d’été, donnant également accès à de spacieuses caves de rangement, mettant en valeur les éléments médiévaux typiques d’Aubeterre.
Située à seulement une heure de l’aéroport de Bergerac, la propriété bénéficie également d’un accès rapide à la ligne TGV vers Paris et Bordeaux, depuis Angoulême, à moins d’une heure de route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (624 M2)
1 Entrée - (12.3 M2)
1 Cuisine - (25.31 M2)
1 Balcon - (32.84 M2)
1 Salon - (25.43 M2)
1 Chambre(s) - (15.25 M2)
1 Autre - (3.62 M2)
1 Autre - (2.81 M2)
1 Dégagement - (1.5 M2)
1 WC - (1.36 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.33 M2)
1 Chambre parentale - (15.43 M2)
1 Autre - (7.24 M2)
1 Grenier
1 Autre
1 Cuisine d’été - (19.76 M2)
1 Cave - (27.45 M2)
1 Cave - (43.09 M2)
1 Atelier - (37.18 M2)
1 Autre
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2340 et €3220.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Aubeterre
Cette propriété est présentée par Sean Kelly de notre équipe Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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