Grande maison de campagne, à proximité des commodités
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Grande maison de campagne, à proximité des commodités
- Vue imprenable sur la campagne
- Combles partiellement aménagés à terminer
- Jolie cuisine d'été couverte pour recevoir
- À 2 km à pied de la boulangerie, de la poste, du bar/épicerie et du coiffeur
- Grande grange, garage, atelier
La propriété dispose d'une grande grange de 100 m² et bénéficie également d'un garage et d'un atelier actuellement utilisé comme studio de céramique.
La propriété dispose d'un grenier accessible depuis l'extérieur. Celui-ci a été partiellement aménagé et est prêt à être terminé pour créer un logement supplémentaire et indépendant (sous réserve des permis de construire nécessaires).
Le village de Vanxains se trouve à 20 minutes à pied et dispose d'une bonne boulangerie/pâtisserie, d'un bureau de poste, d'un coiffeur, d'un bar et d'une épicerie. La ville marchande de Riberac, avec son célèbre marché du vendredi matin, se trouve à seulement 7 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Bergerac, accessible en une heure, et le TGV rapide pour Bordeaux et Paris est également à seulement 60 minutes en voiture.
La propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre calme et tranquille et doit être vue pour être appréciée.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (12150 M2)
1 Autre
1 Cuisine - (20.97 M2)
1 Dégagement - (6.77 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.96 M2)
1 Chambre(s) - (10.73 M2)
1 Chambre(s) - (11.14 M2)
1 Autre
1 Palier - (5.98 M2)
1 Salon - (25.42 M2)
1 Véranda - (27.37 M2)
1 Chambre(s) - (10.92 M2)
1 Autre - (8.32 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Salle de bain - (6.75 M2)
1 Buanderie - (4.33 M2)
1 Grenier
1 Autre
1 Atelier - (33.57 M2)
1 Garage - (28.97 M2)
1 Grange - (100.93 M2)
1 Cuisine d’été - (23.91 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3990 et €5450.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Aubeterre
Cette propriété est présentée par Sean Kelly de notre équipe Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
